Enregistrement d'un acte de précision
حول تسجيل كتب توضيحي
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي س.ف
2013/12/09
2325
من وزير المالية
إلى
الموضوع: حول تسجيل كتب توضيحي المرجع : - مكتوبكم بتاريخ 27 سبتمبر 2013 - العقود المسلّمة لاحقا
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه أعلاه أنه بموجب عقد بيع مسجّل بالقباضة المالية بسليمان في 09 أوت 2001 عدد 1107445 وصل عدد 16155 باعت الوكالة العقارية السكنى إلى السيد************** المقسم عدد 1077 منفرد من تقسيم سليمان الرياض قسط ب 1 الكائن بنابل وقد تم التنصيص صلب العقد المذكور على أن ملكية المقسم انجرت إلى الوكالة بموجب عقد بيع مسجّل بالقباضة المالية بالمنزه في 02 نوفمبر 1992 مجلد 1 سلسلة SSP وادي 173.
على إثر ذلك تم تمكين المشتري من كتب توضيحي في خصوص المقسم المذكور ينص على أن الملكية أنجزت بموجب أمر الانتزاع عدد 122 لسنة 1993 المؤرخ في 18 جانفي 1993 والمتمم بكتب مسجّل بالقباضة المالية بحمام الأنف في 18 فيفري 2000 عدد 00800658 وصل عدد M007860 .
كما أفدتم أنه بتوجّهكم إلى القباضة المالية المعنية رفض السيد قابض المالية تسجيل الكتب التوضيحي بسبب اختلاف مراجع انجرار ملكية الوكالة المذكورة بعقد البيع التوضيحي مطالبا المشتري بدفع 3% إضافية بعنوان عدم تسجيل الانجرار السابق.
وطلبتم تبعا لذلك الإذن بتسجيل الكتب التوضيحي المذكور دون استخلاص المعلوم المستوجب بعنوان الانجرار الجبائي للملكية والمحدد بـ3%.
Page 2
وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي :
طبقا لأحكام العدد 10 من التعريفة الواردة بالفصل 20 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي تخضع عقود العدول وعقود خط اليد المتضمنة لنقل بمقابل لملكية أو ملكية رقبة أملاك عقارية أو لحق الانتفاع بهذه الأملاك أو التي لها مساس بالوضعية القانونية للعقارات والتي لا تنص على ما يثبت دفع معاليم التسجيل المتعلقة بآخر نقل بمقابل أو بالوفاة لمعلوم تكميلي محدد بــ3%.
وحيث يتبين من خلال الملف المرفق بمكتوبكم أن ملكية العقار موضوع البيع انجرّت لفائدة الوكالة العقارية للسكنى بمقتضى عقد البيع المبرم بتاريخ 19 أكتوبر 1992 بينها وبين السيد ************************ كما شملها في مرحلة لاحقة الأمر عدد 122 لسنة 1993 المؤرخ في 18 جانفي 1993 والمتعلق بانتزاع من أجل المصلحة العمومية لفائدة الوكالة العقارية للسكنى.
وحيث أن أمر الانتزاع المذكور كان بتاريخ سابق لتاريخ دخول مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي حيّز التنفيذ فإن كل الوثائق المبرمة في إطاره تكون معفاة من معاليم التسجيل والطابع وذلك عملا بأحكام الفصل 50 من القانون عدد 85 لسنة 1976 المتعلق بمراجعة التشريع المتعلق بالانتزاع للمصلحة العمومية.
وحيث تم تسجيل عقد البيع المذكور بتاريخ 02 نوفمبر 1992 بقباضة المالية بالمنزه، فإن المعلوم التكميلي بعنوان الانجرار الجبائي المحدد بــ3% لا يكون مستوجبا بعنوان الكتب التوضيحي المبرم بين الوكالة العقارية للسكنى والسيد ************ والمعرّف بالإمضاء عليه بتاريخي 18 و20 سبتمبر 2013.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الامضاء : حبيبة جراد اللواتي
2
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.