ش/ف الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكمــة التعقيــب *عـ75390.2012ـدد القضيـــة تاريخـــه :28-11-2013 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 14 ماي 2012 من طرف الاستاذ ***** ***** نيابة عن : شركة "*****" في ش م ق ا لكائن مقرها ب***** ***** ***** ***** ***** ***** ***** ضـــــــــد :
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 75390.2012 بتاريخ 28/11/2013 : مخالفة كراس شروط التقسيم المضمنة بالعقد تعد خطأ عقديا يخول للبائع طلب إزالة البناء المخالف
Principe juridique
- مصدر التزام الجوار يتحدد بحسب منشئه، فتقوم المسؤولية العقدية متى كان الالتزام ناشئا عن العقد وتقوم المسؤولية التقصيرية متى كان منشأ الالتزام القانون أو شبه الجنحة أو الجنحة.
- كراس شروط التقسيم يشكل مصدرا للالتزامات العمرانية الملزمة للباعث العقاري ولمنجر البناء وللمالكين عند التفويت، ويقيد حرية المالك باعتباره قيودا موضوعية لفائدة المصلحة العامة متصلة بالنظام العام.
- تضمين عقد البيع التزام المشتري باحترام كراس شروط التقسيم يجعل مخالفتها خطأ عقديا يتمثل في عدم الوفاء بالالتزام، ويجيز للدائن طلب الخسارة وطلب الإذن بإزالة ما أحدثه المدين من بناءات مخالفة على مصروفه.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.