الجمهوريـــة التونسيــــة وزارة العدل المحكمــة الابتدائية بتونس الدائرة الرابعة والعشرون عدد القضية: 11597 تاريخ الحكم: 05/07/2023 الحمد لله، حــــــــــكــــــــم مـــــــدنــــــــــي أصدرت الدائرة الرابعة والعشرون بالمحكمة الابتدائية بتونس المنتصبة للقضاء بالمادة المدنية بجلستها العلنية المنعقدة يوم 05/07/2023 برئاسة السيدة ***** ***** وكيل
Jurisprudence
قرار ابتدائي عدد 11597 بتاريخ 05/07/2023 : سقوط دعوى إبرام عقد البيع النهائي إذا تجاوزت مدة عدم السماع المقررة للحقوق الشخصية
Principe juridique
- دعوى الموعود له بالبيع الرامية إلى إلزام الواعد بالبيع بإبرام عقد بيع نهائي تُعدّ دعوى شخصية ناشئة عن التزام بتعمير الذمة وتخضع لقاعدة عدم السماع بمرور الزمن.
- لا ينتقل حق الملكية بموجب وعد البيع في حدّ ذاته ولا يُرتّب آثارا ناقلة للملكية إلا إذا تجسّم في عقد بيع نهائي.
- مجرد التنصيص في وعد البيع على تعليق إنجاز البيع على تسوية الوضعية لا يمنع من تطبيق عدم سماع الدعوى متى ثبت أن المطالبة بإبرام العقد النهائي تعلّقت بالتزام شخصي مضى على نشأته ما يجاوز الأجل القانوني.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.