حول النظام الجبائي لعملية التفويت في أرض فلاحية مسجلة ضمن الأصول
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي
2026/01/28 من وزيرة المالية N° 64 إلــى
الموضوع: حول النظام الجبائي لعملية التفويت في أرض فلاحية مسجلة ضمن الأصول المرجــع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 28 أكتوبر 2025
لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّ شركتكم " " وهي شركة فلاحية تعتزم التفويت في أرض فلاحية غير مبنية تمتلكها منذ سنة 2004 ومسجلة بالمحاسبة ضمن الأصول، مبينين أنّ شركتكم لم تمارس فعليا أي نشاط ولم تقم بأي عمليات استغلال فلاحي. فطلبتم معرفة هل تخضع القيمة الزائدة المحققة من عملية التفويت في الأرض الفلاحية للضريبة على الشركات.
جوابا، يشرفني إعلامكم أن المداخيل والأرباح الاستثنائية المرتبطة بالنشاط الأصلي للمؤسسات المنصوص عليها بالفقرة I مكرّر من الفصل 11 من مجلة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات تخضع لنفس النظام الجبائي المطبق على المداخيل والأرباح المتأتية من الاستغلال وحسب نفس الشروط. ويتعلّق الأمر خاصة بالقيمة الزائدة المتأتية من عمليات التفويت في عناصر الأصول الثابتة المخصصة للنشاط الأصلي للمؤسسات باستثناء العقارات المبنية والعقارات غير المبنية والأصول التجارية.
بالتالي وفي الحالة الخاصة بالقيمة الزائدة التي ستحققها شركتكم من التفويت في أرض فلاحية، فهي تعتبر مداخيل استثنائية لا تشملها أحكام الفقرة I مكرر من الفصل 11 المذكور أعلاه وتؤخذ بالتالي بعين الاعتبار لضبط النتيجة الجبائية الصافية الخاضعة للضريبة على الشركات بنسبة 20% وذلك بصرف النظر عن انتفاع شركتكم بنظام جبائي تفاضلي بعنوان الأرباح المتأتية من الاستغلال.
وتقبلوا سيدي، فائق عبارات الاحترام والتقدير.
والســـلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمّالي
العنوان : 71 شارع الطيب المهيري 1002 تونس البلفيدير Adresse : 71 Avenue Taïeb Mhiri 1002 Tunis Belvédère Tél : 71.784 700 / 71.790 504 Fax : 71.790 550 Site web : www.impots.finances.gov.tn
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.