lois.tn
Prise de position

حول النظام الجبائي للتفويت في أرض فلاحية

P P 1212/20229 novembre 2022

PDF العربية Demander à l'assistant

من وزيرة المالية 

إلى 

الموضوع : حول النظام الجبائي للتفويت في أرض فلاحية

المرجع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 5 أفريل 2022 
**** 
لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم فوتم لفائدة شركة *****  الناشطة في مجال التجارة، في عقار ذي صبغة فلاحية كما تبينه الشهادة المسندة لكم من قبل المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية بالمنستير المصاحبة لمكتوبكم، مبينين أن الشركة المذكورة التزمت بمقتضى كتب مبرم في الغرض بعدم تخصيص العقار للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات الموالية لسنة التفويت فطلبتم بالتالي معرفة هل أن المبالغ الراجعة لكم من عملية التفويت في العقار الفلاحي موضوع مكتوبكم خاضعة للضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية وللخصم من المورد بنسبة 2.5 %.

جوابا، يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 27 من مجلة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات تخضع للضريبة على الدخل القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في الأراضي باستثناء الأراضي الفلاحية المتواجدة بمناطق فلاحية والمفوّت فيها لفائدة أشخاص من غير الباعثين العقاريين يلتزمون ضمن عقد التفويت بعدم تخصيص الأرض موضوع التفويت للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات ابتداء من تاريخ التفويت. 

ويستوجب الانتفاع بهذا الاعفاء، علاوة على الالتزام المضمن بالعقد بعدم البناء خلال المدة المحددة، الإدلاء بشهادة مسلمة من قبل الجهات المختصة تثبت أن الأرض موضوع التفويت هي أرض فلاحية ومتواجدة بمنطقة فلاحية. 

على هذا الأساس وفي الحالة الخاصة، وباعتبار أنّ الأرض المفوت فيها هي أرض فلاحية ومتواجدة بمنطقة ذات صبغة فلاحية كما تبيّنه الشهادة المصاحبة لمكتوبكم وباعتبار أنه تم التنصيص ضمن كتب مبرم في الغرض على التزام الشركة المقتنية بعدم تخصيص الأرض للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات ابتداء من تاريخ التفويت، فإنّ المداخيل التي تحققونها من عملية التفويت موضوع مكتوبكم لا تخضع للضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية. كما لا تخضع المبالغ التي ستدفعها لكم الشركة المقتنية في هذه الحالة للخصم من المورد بهذا العنوان. 

مع العلم أنكم مطالبون في كل الحالات بإيداع التصريح بالقيمة الزائدة العقارية وذلك في أجل أقصاه موفّى الشهر الثالث الموالي للتحقيق الفعلي للتفويت. 

وتقبلوا سيدي فائق عبارات الاحترام والتقدير. 

والسلام 

عن وزيرة المالية وبتفويض منها 

المدير العام للدراسات و التشريع الجبائي  

الامضاء : يحي الشملالي  

Texte du document (reconnaissance automatique)

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

الجمهورية التونسية وزارة المالية

من وزيرة المالية

إلى

09/11/2022 N° 1212

الموضوع: حول النظام الجبائي للتفويت في أرض فلاحية المرجع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 5 أفريل 2022

لقد ذكرتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم فوّتم لفائدة شركة **** الناشطة في مجال التجارة، في عقار ذي صبغة فلاحية كما تبينه الشهادة المسندة لكم من قبل المندوبية الجهوية للتنمية الفلاحية بالمنستير المصاحبة لمكتوبكم، مبينين أن الشركة المذكورة التزمت بمقتضى كتب مبرم في الغرض بعدم تخصيص العقار للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات المواليه لسنة التفويت. فطلبتم بالتالي معرفة هل أن المبالغ الراجعة لكم من عملية التفويت في العقار الفلاحي موضوع مكتوبكم خاضعة للضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية وللخصم من المورد بنسبة 2.5%.

جوابا، يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفصل 27 من مجلّة الضريبة على دخل الأشخاص الطبيعيين والضريبة على الشركات، تخضع للضريبة على الدخل القيمة الزائدة المتأتية من التفويت في الأراضي باستثناء الأراضي الفلاحية المتواجدة بمناطق فلاحية، والمفوّت فيها لفائدة أشخاص من غير الباعثين العقاريين، يلتزمون ضمن عقد التفويت بعدم تخصيص الأرض موضوع التفويت للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات ابتداء من تاريخ التفويت.

ويستوجب الانتفاع بهذا الاعفاء، علاوة على الالتزام المضمن بالعقد بعدم البناء خلال المدّة المحددة، الإدلاء بشهادة مسلمة من قبل الجهات المختصة تثبت أن الأرض موضوع التفويت هي أرض فلاحية ومتواجدة بمنطقة فلاحية.

على هذا الأساس وفي الحالة الخاصة، وباعتبار أنّ الأرض المفوّت فيها هي أرض فلاحية ومتواجدة بمنطقة ذات صبغة فلاحية كما تبيّنه الشهادة المصاحبة لمكتوبكم وباعتبار أنه تمّ التنصيص ضمن كتب مبرم في الغرض على التزام الشركة المقتنية بعدم تخصيص الأرض للبناء قبل انتهاء مدة الأربع سنوات ابتداء من تاريخ التفويت، فإنّ المداخيل التي تحققونها من عملية التفويت موضوع مكتوبكم لا تخضع للضريبة على الدخل بعنوان القيمة

Page 2

الزائدة العقارية. كما لا تخضع المبالغ التي ستدفعها لكم الشركة المقتنية في هذه الحالة للخصم من المورد بهذا العنوان.

مع العلم أنكم مطالبون في كل الحالات بإيداع التصريح بالقيمة الزائدة العقارية وذلك في أجل أقصاه موفى الشهر الثالث الموالي للتحقيق الفعلي للتفويت.

وتقبلوا سيدي، فائق عبارات الاحترام والتقدير.

والسّلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها […] المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمالي 2

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Seule la publication au JORT fait foi.

Positions de l'administration sur le même sujet

Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.