Sort fiscal de la cession d'un immeuble affecté sur le plan d'architecture à l'exercice d'une activité professionnelle
النظام الجبائي لبيع مبنى متأثر من الناحية المعمارية لممارسة نشاط مهني
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
وزارة المالية MINISTÈRE DES FINANCES 28 أفريل 2014 الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 531
مــن وزيــر الإقتصاد والمــالية
إلــى
[…]
المــوضــوع : حول النظام الجبائي بعنوان عملية بيع محضنة للأطفال المــرجـــع : مكتوبكم بتاريخ 21 مارس 2014
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه الذي ذكرتم بمقتضاه أنّ شركة "[…]" قامت ببناء مركّب عقاري متكوّن من شقق سكنية وشقّة وقع تخصيصها كمحضنة للأطفال في الأمثلة الهندسية غير أنّ المشتري استعملها كمحلّ سكنى طالبا معرفة هل تخضع هذه العملية للأداء على القيمة المضافة ولمعاليم التسجيل، يشرّفني إعلامكم بما يلي:
I. في مادّة الأداء على القيمة المضافة
وفقا للعدد 50 من الجدول "أ" الملحق بمجلة الأداء على القيمة المضافة تعفى من الأداء المذكور عمليات بيع العقارات المبنية المعدّة قصرا للسكن والمنجزة من قبل الباعثين العقاريين كما تمّ تعريفهم بالتشريع الجاري به العمل.
وعلى هذا الأساس، تخضع للأداء على القيمة المضافة بنسبة 18% عملية التفويت في الشقّة من قبل شركة "منى للبعث العقاري" التي تمّ تخصيصها كمحضنة في الأمثلة الهندسية بصرف النظر عن استعمالها كمحل معد للسكنى.
II. في مادّة معاليم التسجيل والطابع الجبائي
باعتبار أن النظام التفاضلي المنصوص عليه بالفصل 23 مكرّر من القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرخ في 26 فيفري 1990 المتعلق بتحوير التشريع الخاص بالبعث العقاري كما وقع تنقيحه بالنصوص اللاحقة يقتصر على عمليات اقتناء العقارات المعدة للسكن،
Page 2
وحيث أن العقار موضوع التساؤل وقع تخصيصه طبقا للأمثلة الهندسية كمحضنة فإن العقد المعاين لعملية التفويت فيه لا يمكن أن ينتفع بالنظام التفاضلي المذكور أعلاه ويبقى خاضعا لمعلوم التسجيل النسبي المستوجب على البيوعات العقارية والمحدد بـ5% من الثمن الجملي للعقار وإلى معلوم الترسيم العقاري أو معلوم نقل ومقاسمة العقارات غير المرسّمة حسب الحالة والمحدد بــ1% وذلك بالإضافة إلى معلوم الطابع الجبائي.
هذا، وفي صورة عدم التنصيص على مراجع تسجيل آخر عملية نقل بمقابل أو بالوفاة ضمن العقد المذكور فإنه يبقى خاضعا للمعلوم التكميلي بعنوان انجرار الملكية المحدد بـ3%.
وتقبلوا سيدي ، فائق عبارات الإحترام والتقدير.
والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Sort fiscal d'une opération de cession d'une activité totalement exportatrice
- Enregistrement du contrat de mutation d’un bien immeuble aménagé pour l’exercice d’une activité économique
- حول النظام الجبائي لخدمات الهندسة المعمارية المنجزة من قبل شركات أجنبية بتونس
- Sort des reventes de produits en l'état effectuées par les commerçants détaillants
- Imposition de la plus-value immobilière d’un immeuble affecté au bilan