Les quotes-parts des coindivisaires sont présumées égales sauf preuve contraire.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 57
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre III De la prescription Section Première De la possession › Section III De la possession des meubles › Des dispositions générales
Jurisprudence appliquant cet article 9
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 79045/81779 بتاريخ 18/11/2025 : رقابة محكمة التعقيب على مسائل الواقع مقيدة بسلامة التعليل المستمد من أوراق الملف
- تخضع مسائل تقدير الوقائع وتقدير الأدلة والقرائن لسلطة محكمة الموضوع المطلقة ولا تخضع لرقابة محكمة التعقيب إلا من حيث سلامة التعليل واستمداده مما له أصل ثابت بأوراق الملف.
-
قرار تعقيبي عدد 35262 بتاريخ 17/11/2021 : استئثار الشريك بغلّة المال الشائع يوجب محاسبته عمّا قبض منها فيما زاد عن حقّه
استئثار الشريك بالتصرف في الأجزاء الخصبة من المال الشائع على نحو يخلّ بتوازن حقوق الشركاء ويضرّ بمصالحهم يعدّ تصرفا محجّرا بمقتضى قواعد الشيوع.
-
قرار تعقيبي عدد 81193 بتاريخ 10/03/2021 : قيام دعوى كف الشغب دون شرط مضي سنة عند افتكاك الحوز بالقوة
ينحصر مجال النزاع الحوزي بين المتداعين في حماية الوضع الظاهر ولو تعلق الأمر بعقار مسجل باسم الغير متى لم يكن أي منهما يدعي حماية الحق المرسم ومتى لم يكن صاحب الحق المرسم طرفا معارضا في الحوز.
-
قرار تعقيبي عدد 21788 بتاريخ 28/10/2020 : قرينة ملكية ما فوق الأرض تسقط متى دحضتها مؤيدات الملف
قرينة ملكية ما فوق الأرض لا تعمل على وجه مُطلق، بل يجوز لمحكمة الموضوع دحضها متى استخلصت من مؤيدات الملف ما يفيد قيام نزاع جدي حول استحقاق الاحداثات وعدم قيام دليل كاف على نسبتها لمن يتمسك بها.
-
قرار تعقيبي عدد 61720 بتاريخ 16/04/2019 : دعوى كف الشغب عن عقار مسجل تقوم بين الشركاء متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه المشاع
دعوى كف الشغب عن العقار المسجل تهدف إلى حماية حق الانتفاع وتقبل لفائدة كل مالك ولو كانت ملكيته منابا مشاعا متى انصب الفعل على منعه من الانتفاع بملكه المسجل.
-
قرار تعقيبي عدد 58085.2017 بتاريخ 29/01/2019 : الشيوع الصوري لا يمنع الحكم بالقسمة
لا ينقضي الشيوع إلا بموجب القسمة، وتسجيل الملكية على الشياع بالرسم العقاري يكفي لقيام حق كل شريك في طلب القسمة دون أن ينال من ذلك توصيف الشيوع بالصوري.
-
قرار تعقيبي عدد 69180.2018 بتاريخ 15/01/2019 : دعوى كف شغب عن عقار مسجل تقتصر على الاحتجاج بالحقوق المرسمة دون الحوز
دعوى كف الشغب في العقار المسجل أساسها ثبوت الملكية بالترسيم بالسجل العقاري، ويكفي فيها تمسك المدعي بالملكية النافية لملكية الغير دون حاجة إلى بحث في وضع اليد.
-
قرار تعقيبي عدد 4320 بتاريخ 28/04/2016 : جواز بيع الشريك لجزء من منابه الشائع في الملك المشاع
- يجوز لكل شريك في ملكية مشاعة التصرف في منابه الشائع أو في جزء منه بالبيع أو الرهن أو الإحالة، ولا يتوقف هذا التصرف على إذن أو موافقة بقية الشركاء، عملاً بأحكام الفصل 59 من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 77106 بتاريخ 20/01/2014 : ترجيح الشفعة بالنصيب الأوفر عند ممارستها جماعيا
لا تنطبق قاعدة التساوي بين الشركاء عند عدم تعيين المناب إلا إذا كانت الملكية المشاعة غير محددة نسبها في سند إنجرار الملكية، أما إذا كانت الأنصباء مستمدة من الإرث فإن المناب يكون معلوما بأحكامه فلا محل لإعمال قرينة التساوي.