Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015

Article 174

LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre II Des servitudes établies par la loi Section Première De la distance requise pour planter certains arbres ou élever certains édifices › Section II Des vues sur la propriété de son voisin

Jurisprudence appliquant cet article 78

Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.

  1. قرار تعقيبي عدد 43801 بتاريخ 06/07/2022 : ثبوت صفة المطلوب في دعوى رفع المضرة بقيام الدليل على إشغاله المكان المحدث للضرر

    Jurisprudence J P 43801/2022 6 juillet 2022

    يشترط لصحة الإعلام الذي ينفتح به أجل الطعن أن يوجّه إلى المقصود به شخصيا أو في مقره الأصلي أو المختار، ويترتب على الإخلال بقواعده بطلان الإعلام بما يجعله كأنه لم يقع فيبقى الحكم قابلا للطعن.

  2. قرار تعقيبي عدد 37044/37593 بتاريخ 06/04/2022 : قيام مضرة الكشف بمجرد ثبوت خرق مسافة الارتداد القانونية

    Jurisprudence J P 37044/37593/2022 6 avril 2022

    نظرية مضار الجوار تجعل مناط قيام المسؤولية فيها ثبوت علاقة الجوار ووجود ضرر غير مألوف يمس بالصحة والراحة دون اشتراط تحديد ميدان خاص لتطبيقها متى اتخذت كإطار عام.

  3. قرار تعقيبي عدد 37704 بتاريخ 16/03/2022 : دعوى رفع مضرة الكشف تقوم ضد صاحب المكان المضر دون اشتراط ثبوت الملكية

    Jurisprudence J P 37704/2022 16 mars 2022

    دعوى رفع المضرة الناشئة عن الكشف لا تتوقف على إثبات صفة الملكية، بل يكفي فيها تحقق صفة الجوار وثبوت المضرة زمن القيام وتوجيه الدعوى ضد صاحب المكان المضر ولو كان حائزا لا مالكا.

  4. قرار تعقيبي عدد 33800.2021 بتاريخ 21/02/2022 : تجاوز دعوى مضار الجوار إلى منازعة حوزية يوجب نقض الحكم

    Jurisprudence J P 33800.2021/2022 21 février 2022

    الإخلال بالإجراء المنصوص عليه بالفصل 251 م م م ت والمتعلق بعرض الملف على ممثل النيابة العمومية عند الاحتجاج بعدم الاختصاص بالنظر الحكمي يعد خرقا لقواعد الإجراءات الأساسية المتصلة بالنظام العام ويجوز إثارته لأول مرة لدى التعقيب ولو من تلقاء المحكمة.

  5. قرار تعقيبي عدد 31012.2021 بتاريخ 08/02/2022 : عدم قبول دعوى رفع المضرة عند بقاء الضرر في نطاق الاحتمال

    Jurisprudence J P 31012.2021/2022 8 février 2022

    دعوى رفع المضرة ترمي إلى إعادة الشيء المتضرر إلى الحالة التي كان عليها قبل حصول الضرر، فلا تُقبل إذا كان الضرر المدعى به غير متحقق وبقي في دائرة الاحتمال.

  6. قرار تعقيبي عدد 38080 بتاريخ 26/01/2022 : وجوب تشديد رقابة محكمة الأصل على وضوح المعطيات الفنية المعتمدة في رفع مضار الجوار

    Jurisprudence J P 38080/2022 26 janvier 2022

    إذا نازع الخصم بجدية في المعطيات الفنية التي تأسس عليها الاختبار وطلب إجراء استقراءات إضافية للتحقق من مدى انطباقها على الواقع، تعيّن على محكمة الأصل أن تبسط رقابتها على وضوح تلك المعطيات وكفايتها قبل ترتيب الأثر القضائي عليها.

  7. قرار تعقيبي عدد 31699 بتاريخ 12/01/2022 : انتفاء المضرة يحول دون تطبيق نظرية مضرة الجوار

    Jurisprudence J P 31699/2022 12 janvier 2022

    قيام المسؤولية عن مضرة الجوار يقتضي ثبوت ضرر حال غير محتمل تكون له علاقة سببية مباشرة بأشغال أو أنشطة صادرة عن الجار، ولا يكفي مجرد التخوف من ضرر مستقبلي.

  8. قرار تعقيبي عدد 71978 بتاريخ 03/01/2022 : بطلان الحكم عند عدم إمضاء لائحته من جميع القضاة الذين تلقوا المرافعة

    Jurisprudence J P 71978/2022 3 janvier 2022

    عدم إمضاء لائحة نص الحكم من جميع القضاة الذين تلقوا المرافعة يعدّ خرقا لإجراءات أساسية تمسّ من صحة الحكم ويترتب عنه بطلانه.

  9. قرار تعقيبي عدد 37760 بتاريخ 28/12/2021 : عدم قبول المطاعن الموضوعية الجديدة أمام محكمة التعقيب

    Jurisprudence J P 37760/2021 28 décembre 2021

    لا يُقبل لدى محكمة التعقيب الدفع الذي لم يُثر أمام محكمة الاستئناف متى كان من قبيل المطاعن الموضوعية، لأن الرقابة التعقيبية لا تنعقد لإثارة مسائل جديدة لم تُعرض على قضاة الأصل.

  10. قرار تعقيبي عدد 37816.2021 بتاريخ 07/12/2021 : ثبوت مضار الجوار بقيام الاختبار بإثبات عدم احترام مسافة الارتداد

    Jurisprudence J P 37816.2021/2021 7 décembre 2021

    تتحقق مضار الجوار متى أثبت الاختبار الفني قيام الضرر الناتج عن عدم احترام مسافة الارتداد القانوني وما يترتب عنه من كشف وحجب للنور والهواء بما يبرر الحكم برفع المضرة.

  11. قرار تعقيبي عدد 27736 بتاريخ 01/12/2021 : قصور التعليل عند اعتماد تقرير اختبار غير ممحّص لإثبات المضرة الناشئة عن الكشوفات

    Jurisprudence J P 27736/2021 1 décembre 2021

    لا يصحّ تأسيس الإلزام بسدّ الكشوفات على الفصل 174 م ح ع متى ثبت من تقرير الاختبار أنّ المسافة القانونية متوفّرة بما يُخرج الفتحات عن مجال المنع الذي يقرّره ذلك الفصل.

  12. قرار تعقيبي عدد 26511 بتاريخ 01/11/2021 : وجوب استكمال محكمة الموضوع لبحث العناصر المؤثرة في قيام المضرة عند الارتكاز على مخالفات التهيئة العمرانية

    Jurisprudence J P 26511/2021 1 novembre 2021

    الدفع باتصال القضاء لا يهم النظام العام وإنما يقتصر على مصلحة من يتمسك به، ويتحمل مثيره عبء إثبات توافر شروطه القانونية.

  13. قرار تعقيبي عدد 24537 بتاريخ 23/06/2021 : دعوى رفع المضرة لا تتقيد بكون عقار المتضرر أرضا بيضاء

    Jurisprudence J P 24537/2021 23 juin 2021

    للمحكمة عند نظرها في دعوى رفع المضرة أن تميّز بين الأفعال التي تندرج ضمن مضار الجوار على معنى الفصل 99 من م اع وبين ما يشكل شغبا على معنى الفصل 53 من م م م ت، ويترتب عن هذا التكييف تحديد الاختصاص الحكمي دون أن يعد ذلك تحريفا للوقائع متى استند إلى عناصر الدعوى…

  14. قرار تعقيبي عدد 21703 بتاريخ 05/05/2021 : الكشوفات على ملك الجار لا تكتسب بالتقادم إلا إذا كانت حق ارتفاق ثابت برضا المالك

    Jurisprudence J P 21703/2021 5 mai 2021

    الكشف المسلط من عقار على عقار مجاور لا يُعامل كتقادم مُكسِب إلا إذا ثبت استجابته للشروط القانونية لحقوق الارتفاق، وإلا اعتُبر من قبيل الارتفاقات التي يُحدثها الإنسان والتي لا تقوم إلا برضا المالك المجاور وبموجب كتب ثابت.

  15. قرار تعقيبي عدد 20939 بتاريخ 14/04/2021 : قصور التعليل يتحقق عند ردّ المحكمة على طلب إجراء اختبار جديد بعبارة عامة لا تواجه الدفوع الجوهرية المتعلقة بمدى نجاعة طريقة رفع المضرة

    Jurisprudence J P 20939/2021 14 avril 2021

    يشترط لصحّة الحكم أن يتناول دفوع الخصوم تمحيصا وتدقيقا وأن يردّ عنها بردّ مستساغ قائم على ما له أصل ثابت بالملف وعلى تطبيق سليم للقانون، وإلا عدّ قاصرا في التعليل.

  16. قرار استئنافي عدد 69523 : خضوع السطحة المحدثة على الحد الفاصل لمقتضيات منع الكشف متى تحقق الاطلاع المباشر على العقار المجاور بتاريخ 07/04/2021

    Jurisprudence J P 69523/2021 7 avril 2021

    لا مجال لتطبيق منع المطل المنصوص عليه بمجلة الحقوق العينية إلا إذا ثبت أن المطل المستقيم أو الجانبي أو الشرفات أو النتوءات أحدثت دون احترام مسافتي التراجع المقررتين قانونا بحسب طبيعة المطل.

  17. قرار تعقيبي عدد 20745 بتاريخ 02/04/2021 : عدم قبول دعوى رفع المضرة عند غموض الطلب

    Jurisprudence J P 20745/2021 2 avril 2021

    يشترط لقبول دعوى رفع المضرة أن تكون محررة بوضوح من جهة الوقائع ومن جهة الأساس القانوني بما يمكّن المحكمة من تحديد ماهية المضرة المدعاة دون تناقض أو غموض.

  18. قرار تعقيبي عدد 83511 بتاريخ 30/03/2021 : قيام مضار الجوار بثبوت إخلال الجار بتراتيب البناء ولو كان العقار المتضرر أرضا بيضاء

    Jurisprudence J P 83511/2021 30 mars 2021

    لا يجوز لمحكمة الموضوع تضييق مجال الفصل 99 من ما ع باشتراط أن يكون عقار المتضرر مبنيا متى كانت عبارة النص مطلقة، لأن الإطلاق يقتضي حمله على إطلاقه ولا يزاد فيه بشرط غير وارد.

  19. قرار تعقيبي عدد 74239 بتاريخ 08 فيفري 2021 : الكشف عن عقار

    Jurisprudence J P 2021/74239 8 février 2021
  20. قرار استئنافي عدد 67891 بتاريخ 28/10/2020 : تقدير وجود المضرة بين الأجوار يرجع لاعتماد الاختبار المؤسس على رخصة البناء وكراس الشروط

    Jurisprudence J P 67891/2020 28 octobre 2020

    متى كان تقرير الاختبار قد أُنجز على أساس دراسة المؤيدات الفنية والقانونية المعتمدة في البناء وخاصة رخصة البناء والأمثلة المصاحبة لها وكراس الشروط، واستند إلى أسس علمية وفنية سليمة، فإن المحكمة تعتمد نتائجه في تقدير وجود المضرة وكيفية رفعها.