Les coindivisaires, maîtres de leurs droits, peuvent procéder au partage de la chose comme ils l'entendent. Le partage conventionnel ne peut être prouvé que par écrit.
Code des droits réels · Édition revue et corrigée le 16 janvier 2015
Article 116
LIVRE PREMIER — DES DROITS REELS EN GENERAL Titre Premier Des biens en général › Chapitre V Du partage Section Première Dispositions communes
Jurisprudence appliquant cet article 60
Décisions dont la fiche cite cet article parmi les textes appliqués, des plus récentes aux plus anciennes. Liste établie automatiquement à partir de ces références : vérifiez chaque décision.
-
قرار تعقيبي عدد 84228 بتاريخ 11/05/2026 : بطلان اتفاق القسمة المحرر من غير الهيئات المختصة قانونا
- القسمة الرضائية لا تثبت إلا بكتب، ويشترط في هذا الكتب أن يكون محررا من الهيئات المختصة حصرا والمنصوص عليها قانونا.
-
قرار تعقيبي عدد 84725 بتاريخ 11/05/2026 : وجوب إثبات المقاسمة بكتب لإثبات الحقوق المدعى بها في دعوى الإبطال
- لا تثبت المقاسمة بالمراضاة إلا بكتب عملاً بأحكام الفصل 116 من مجلة الحقوق العينية، ولا يمكن للطرف الذي يدعي حقوقاً ناشئة عنها أن يستند إليها دون الإدلاء بهذا الكتاب.
-
قرار تعقيبي عدد 91843 بتاريخ 06/05/2026 : حجية نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين في مواجهة الرسوم العقارية
- نظام الاشتراك في الأملاك بين الزوجين يخضع لقانون خاص (القانون عدد 91 لسنة 1998) يسبق في التطبيق على القانون العام، وهو من النظام العام تثيره المحكمة ولو من تلقاء نفسها.
-
قرار تعقيبي عدد 81690 بتاريخ 30/03/2026 : عدم إلزامية المقاسمة الرضائية غير الموقعة من جميع الشركاء
- لا تكون المقاسمة الرضائية باتة وملزمة لجميع الشركاء في العقار المشاع إلا إذا صادق عليها جميع الشركاء المستحقين دون استثناء وفق أحكام القانون.
-
قرار تعقيبي عدد 77989 بتاريخ 28 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 76368 بتاريخ 24/10/2025 : دعوى كف الشغب بين شركاء على الشياع تقوم متى ثبت منع الشريك من الانتفاع بمنابه
دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقبل بين الشركاء على الشياع إذا تعلقت بمنع شريك من الانتفاع بمنابه ولو لم تكن المنابات مفرزة، على أن تتولى محكمة الأصل التثبت من سند ملكية الطرفين ومدى انجراره وتحديد ما إذا كان كل منهما يتصرف في حدود حصته أو يتجاوزها.
-
قرار تعقيبي عدد 78707 بتاريخ 21 أكتوبر 2025
-
قرار تعقيبي عدد 77487.2024 بتاريخ 16-04-2025 : رفض دعوى القسمة لا يقوم على منازعة استحقاقية إلا إذا تأسست على سبب قانوني منتج
لا تُعدّ المنازعة الاستحقاقية جدّية لرفض دعوى القسمة متى انبنت على بيع شفاهي لعقار أو حقوق عقارية لأن هذا الادعاء غير منتج قانونا لافتقاده الكتب كشرط صحة.
-
قرار تعقيبي عدد 72734 بتاريخ 02/04/2025 : وجوب دراسة محكمة الموضوع لبيانات الرسم العقاري وطبيعة التفويت قبل القضاء بعدم سماع دعوى إلزام بإبرام البيع النهائي
- وجوب دراسة محكمة الموضوع لبيانات الرسم العقاري وطبيعة التفويت المنضوي تحت نظام قانون خاص قبل القضاء بعدم سماع دعوى إلزام بإبرام البيع النهائي.
-
قرار تعقيبي عدد 75307 بتاريخ 05/03/2025 : وجوب إثارة الدفوع أمام محكمة الموضوع لأول مرة وعدم قبولها ابتداء أمام محكمة التعقيب
الطعن بالتعقيب لا يعدّ درجة ثالثة من درجات التقاضي ولا يسوغ من ثمّة أن تثار فيه إلا الدفوع السابق طرحها على محكمة الموضوع، ولا تقبل فيه لأول مرّة إلا الإثارات المتصلة بالنظام العام أو قواعد الإجراءات الأساسية.
-
قرار تعقيبي عدد 71859.2024 بتاريخ 4 فيفري 2025 : انقضاء الشيوع لا يثبت إلا بإحدى صوره الحصرية
انقضاء حالة الشيوع يخضع لصور حصرية، ولا تقوم قرينة على انقضائه إلا إذا انطبقت إحدى هذه الصور، فلا يكفي شمول العقار بمثال التهيئة العمرانية لاعتبار الشيوع منقضيا.
-
قرار تعقيبي عدد 67680 بتاريخ 28/01/2025 : عدم جواز قسمة منابات مشاعة جزئية قبل إنهاء حالة الشيوع بين جميع المشتركين في الرسم العقاري
- تصفية المشترك الزوجي على معنى القانون عدد 94 لسنة 1994 تستهدف إنهاء حالة الشيوع بين الزوجين بقسمة العقار المشترك بينهما، مما يستوجب تطبيق أحكام القسمة المنصوص عليها بالفصول 116 وما بعدها من مجلة الحقوق العينية.
-
قرار تعقيبي عدد 70526 بتاريخ 09/12/2024 : تقدير محكمة الموضوع لأدلة الإثبات والنفي من صميم اجتهادها
تقدير محكمة الموضوع للأدلة واستخلاص النتائج القانونية منها يعد من المسائل الموضوعية الموكولة لمحض اجتهادها دون رقابة عليها من محكمة التعقيب إذا كان تعليلها صحيحا مستساغا دون خطأ أو خرق للقانون أو تحريف للوقائع أو هضم لحقوق الدفاع.
-
قرار تعقيبي عدد 75207 بتاريخ 30/10/2024 : قيام الشغب في العقار المسجل بتجاوز الشريك لمناباته بما يمنع بقية الشركاء من الانتفاع بقدر حصصهم
إذا تعلق طلب كف الشغب بعقار مسجل فإن معيار الحماية هو ثبوت الحق العيني مرسما بالسجل العقاري وتقدير الشغب يكون بالنظر إلى حدود الحق المرسّم دون الاعتداد بالحوز أو الحيازة مهما طال أمدها.
-
قرار تعقيبي عدد 65840 بتاريخ 23/02/2024 : استبعاد التمسك بالتقادم المسقط في دعوى القسمة لكونها ترمي إلى إنهاء الشيوع
لا يستقيم التمسك بالتقادم المسقط في دعوى القسمة لأن هذه الدعوى لا ترمي إلى تعمير الذمة بل إلى إنهاء حالة الشيوع وضبط نصيب كل شريك وفرز منابه من الأعيان المشتركة.
-
قرار تعقيبي عدد 61194 بتاريخ 20 فيفري 2024 : انتفاء شروط الشفعة - انقضاء حالة الشيوع بموجب قسمة رضائية
-
قرار ابتدائي عدد 11659 بتاريخ 05/07/2023 : عدم قبول إعادة طرح نزاع القسمة عند استمرار التعهد القضائي به
لا تُقبل دعوى قسمة جديدة إذا كان النزاع نفسه ما يزال محل تعهد قضائي قائم أمام جهة أخرى بطريق قانوني من طرق الطعن أو الاعتراض متى اتحد الموضوع والطلبات بين الدعويين.
-
قرار تعقيبي عدد 38980.2021 بتاريخ 15/05/2023 : رقابة محكمة التعقيب تنحصر في سلامة التعليل المستند إلى أصل ثابت دون تحريف
إذا استندت محكمة الموضوع إلى أبحاث استقرائية مكتبية وعينية وأجابت في حيثيات حكمها على الدفوع والوثائق المعروضة عليها دون إغفال، فإن تعليلها يعد سليما ومستمدا مما له أصل ثابت بالأوراق بما يمنع مؤاخذتها بالقصور في التعليل.
-
قرار تعقيبي عدد 46171 بتاريخ 07/12/2022 : نطاق حجية الشيء المقضي به في صورة النقض الجزئي ينحصر في الجزء المنقوض متى كانت الأجزاء الأخرى مستقلة وقابلة للتجزئة
يتحدد نطاق النقض، عند قبول سبب طعن بعينه ورفض بقية الأسباب، بزوال الجزء المرتبط بالمطعن المقبول فقط مع بقاء الأجزاء الأخرى حائزة لقوة الأمر المقضي به متى كانت مستقلة وقابلة للنظر بمعزل عن الجزء المنقوض.
-
قرار تعقيبي عدد 46234 بتاريخ 23/11/2022 : لا يعتد بالحوز المكسب في الملك الشائع قبل القسمة الرضائية الموثقة
تفسير العقد وإن كان من سلطة محكمة الأصل، فإنه يتقيد بعبارات العقد مجتمعة وبمدلولها وبالإرادة المستخلصة منها دون تجزئة أو تحميلها معنى يخالف ما يثبته النص الواحد في فقراته المختلفة.