طلب توضيحات حول كيفية إحتساب معلوم التسجيل التصاعدي
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي
24 جويلية 2025
من وزيرة المالية 934 إلى […]
الموضوع: طلب توضيحات حول كيفية إحتساب معلوم التسجيل التصاعدي المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 2 جويلية 2025
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبتم بمقتضاه معرفة المعاليم المستوجبة على عقد بيع معرّف بالإمضاء عليه بتاريخ 28 ماي 2025 والذي بموجبه إقتنيتم بمعية زوجتكم السيدة […] أريانة مناصفة كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد […] ، والتزمتما صلبه ببناء مسكن فردي ، أتشرّف بأن أحيطكم علما بأنه طبقا لأحكام التعريفة عدد 4 من الفصل 20 والفقرة I من الفصل 21 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي تسجّل بالمعلوم التصاعدي اقتناءات الأراضي قصد بناء عقارات فردية معدة للسكن، وذلك شريطة أن يتضمّن عقد الشراء تصريحا على أنّ الأرض تم اقتناؤها لهذا الغرض.
ويمكن الانتفاع بالامتياز المذكور في صورة اقتناء الأرض من قبل أكثر من مشتري على الشياع وذلك شريطة أن يضبط كل واحد منهم ضمن العقد المساحة الراجعة له بالملكية وثمن الاقتناء المتعلق بها وأن يلتزم ببناء مسكن فردي على الجزء من الأرض الراجع له.
وفي صورة الحال وحيث لم ينصّ العقد موضوع الاستشارة على ضبط ثمن الاقتناء المتعلّق بالمساحة الراجعة بالملكية لكل واحد من المشتريين ، كما لم يتمّ التنصيص على التزام كل منهما ببناء مسكن فردي على الجزء من الأرض الراجع له ، فإنّ عقد البيع موضوع استشارتكم والمتعلّق بمساحة الـ 550 م² يكون خاضعا لاستخلاص المعاليم التالية:
1) معلوم التسجيل التصاعدي والمحدد كما يلي: - 1 % إلى غاية 120 مترا مربعا - 2 % من 120,001 مترا مربعا إلى 300 مترا مربعا - 3 % من 300,001 مترا مربعا إلى 600 مترا مربعا
2) معلوم الترسيم العقاري المحدّد بـ1% من قيمة الحق العيني، 3) معلوم التسجيل الإضافي المستوجب على بيوعات العقارات التي يفوق ثمنها 500.000 دينار والمحدد في صورة الحال بـ 2%، 4) معلوم الطابع الجبائي المحدّد بـ5 دنانير عن كلّ ورقة من كل نسخة من العقد.
وتتقبلوا، فائق عبارات التقدير.
والسّلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها [توقيع وختم: المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحي الشمالي [؟]]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.