طلب ايضاحات جبائية : النظام الجبائي لمداخيل عقارية محققة من قبل شخص يمارس نشاطا غير تجاري
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 7- مارس 2016 [؟]
من وزير المالية إلى
[…]
الموضوع : طلب إيضاحات جبائية
المرجع : مكتوبكم بتاريخ 04 فيفري 2016
لقد طلبتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه معرفة النظام الجبائي لمداخيل عقارية محققة من قبل شخص يمارس نشاطا غير تجاري دون أن تكون العقارات موضوع الكراء مضمنة بموازنته حيث طلبتم معرفة:
-هل يتم طرح 20% بعنوان المصاريف طبقا لأحكام قانون المالية لسنة 2016 على أساس المبلغ الخام للأكرية أي باعتبار الأداء على القيمة المضافة؟
-كيف يتم تحديد قيمة العقار في صورة اختيار النظام الحقيقي لتكوين قاعدة الاستهلاكات؟ وهل يمكن هذا النظام من استرجاع الأداء على القيمة المضافة الذي تحمله صاحب العقار عند البناء. وهل يتعين أن تكون هذه المحاسبة منفصلة عن نشاطه الأصلي؟ وما هو مآل الأداء على القيمة المضافة في صورة تغيير وجهة العقار؟
-كيف يتم على مستوى التطبيق التصريح بالأداء على القيمة المضافة المستوجب على معينات الكراء؟ هل يتم دمجها مع الأداء على القيمة المضافة المستوجب على النشاط الأصلي على مستوى التصريح الشهري حيث يتم طرح الأداء على القيمة المضافة المستخلص على معينات الكراء من الأداء على القيمة المضافة المستوجب على النشاط الأصلي؟
جوابا يشرفني إعلامكم بما يلي:
1- في صورة عدم مسك محاسبة لضبط قاعدة الضريبة على الدخل بعنوان المداخيل العقارية تطرح لضبط قاعدة الضريبة في الحالة الخاصة المصاريف التقديرية المحددة بـ 20% طبقا لقانون المالية لسنة 2016 ، وتطبّق نسبة 20% على المداخيل العقارية المحققة ابتداء من غرة جانفي 2015 وتتكون قاعدة احتساب 20% من المبالغ الجملية المضبوطة بما فيها الأداء على القيمة المضافة.
Page 2
2- في صورة اختيار مسك المحاسبة يمكن إدراج العقارات موضوع التسويغ ضمن الموازنة على أساس قيمتها في تاريخ إدراجها ويتم ذلك على مستوى الموازنة المتعلقة بالنشاط الأصلي أو على مستوى الموازنة الخاصة بالمداخيل العقارية.
3- بصرف النظر عن النظام الجبائي للمداخيل العقارية في مادة الضريبة على الدخل، يستوجب الأداء على القيمة المضافة في الحالة الخاصة على عمليات الكراء لفائدة شركة صناعية بنسبة 18% باعتبار أنكم تمارسون نشاطا خاضعا للأداء على القيمة المضافة علاوة على تسويغ العقارات.
ويتمّ دفع الأداء على القيمة المضافة المستوجب على مستوى التصريح الشهري بعنوان كل المداخيل الخاضعة للأداء المذكور دون التفريق بين أصنافها. كما يمكنكم طرح الأداء على القيمة المضافة القابل للطرح وفقا لأحكام الفصل 9 من مجلة الأداء على القيمة المضافة على مستوى التصريح الشهري.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات الاحترام والتقدير.
والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الامضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.