طلب تسجيل عقد شراء مقاسم بالمعلوم القار
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي س.ف 2136 - 4 نوفمبر 2013
من وزير المالية إلى […]
الموضوع : طلب تسجيل عقد شراء مقاسم بالمعلوم القار المرجع : مكتوبكم بتاريخ 04 أكتوبر 2013
وبعد،
لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن الشركة […] اقتنت مقسما كائنا بالمنطقة السياحية بـ […]، معتمدية […] بمقتضى عقد البيع المؤرخ في 29 أوت 2013.
كما أفدتم أن المقاسم المذكورة الواقع إفرادها برسوم عقارية مستقلة مندرجة في تقسيم العقار موضوع الرسم الأصلي عدد […] نابل المصادق عليه بقرار السيد والي نابل عدد […] والمؤرخ في 12 مارس 2007 بناء على الموافقة الصادرة عن الديوان […] بخصوص إنجاز تقسيم سكني سياحي موضوع المكتوب الصادر عنه تحت عدد 2372 بتاريخ 20 نوفمبر 2006.
وأفدتم أنكم سبق وأن صرّحتم لوكالة […] في 24 جويلية 2013 بعزمكم الاستثمار في مشروع عقاري لإقامة مبان سكنية ذات طابع سياحي وتحصلتم على شهادة في الغرض برقم […] وقد تم التأكيد على ذلك الأمر صلب عقد اقتناء العقارات المذكورة. وطلبتم تبعا لذلك تسجيل العقد المعاين للعملية بالمعلوم القار المنصوص عليه بالعدد 12 ثالثا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي المتعلق بعقود اقتناء المقاسم المهيأة لتعاطي أنشطة اقتصادية والمنجزة في إطار تهيئة مناطق سياحية.
وجوابا، يشرّفني إعلامكم بما يلي :
طبقا لأحكام العدد 12 ثالثا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي يمكن أن تنتفع عمليات اقتناء المقاسم المهيأة لتعاطي الأنشطة الاقتصادية
Page 2
المنتفعة بأحكام مجلة تشجيع الاستثمارات والمنجزة في نطاق تهيئة مناطق سياحية طبق مخططات التهيئة العمرانية بالتسجيل بالمعلوم القار المحدد بـ20 دينار عن كل صفحة من كل نسخة من العقد وذلك شريطة :
- إثبات أن عقد الشراء قد تم في إطار عملية نقل أولى وأنه لم يقع استغلال الأرض سابقا، - الإدلاء بنسخة من قرار المصادقة على التقسيم بالنسبة إلى المقاسم موضوع العقد، - الإدلاء بشهادة إيداع التصريح بالاستثمار المنصوص عليها بالفصل 2 من مجلة تشجيع الاستثمارات تكون سابقة لتاريخ الاقتناء.
ويستوجب تطبيق هذا الإجراء تعلّق العملية بمشروع سياحي كما تم تحديده بالأمر عدد 492 لسنة 1994 المؤرخ في 28 فيفري 1994 الصادر في إطار تطبيق أحكام مجلة تشجيع الاستثمارات والمتضمن خاصة أنشطة الإيواء والتنشيط والنقل السياحي وسياحة المؤتمرات.
وباعتبار أن "الإيواء"، على معنى الفصل 3 من مجلة الاستثمارات السياحية، هو "كل نشاط يرمي إلى استقبال السيّاح لمدهم بخدمات الإيواء" ، فإن الاقتناء المذكور لدى الشركة […] والمخصص لإنجاز مشروع تقسيم سكني سياحي يفتقد لصبغة المشروع السياحي ولا يمكن وبالتالي أن ينتفع بالتسجيل بالمعلوم القار.
هذا ويبقى العقد المذكور خاضعا لمعلوم الترسيم العقاري المحدد بـ1% من الثمن الجملي للعقارات ولمعلوم الطابع الجبائي المحدد بـ3 دنانير عن كل ورقة من كل نسخة من العقد.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.