طلب توضیحات حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي
N° 135 14/02/2025 مــن وزيــرة المــاليّة إلـى
الموضوع: طلب توضيحات حول معلوم التسجيل المستوجب على عقد وعد بيع المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 10 فيفري 2025
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبتم بمقتضاه توضيحات حول معرفة النظام الجبائي في مادة معاليم التسجيل المطبق على عقد وعد بيع مبرم بتاريخ 22 مارس 2023 والذي وعدت بمقتضاه شركة […] ببيع مقسم أرض من مثال التقسيم […] موضوع الرسم العقاري عدد 190711 تونس لفائدة شركة "ت ج س بروجاكت"، أتشرّف بإحاطتكم علما بأنّ عقود وعود البيع المتضمنة نقلا لملكية عقارات أو أصول تجارية أي المستوفاة لكل الأركان القانونية للبيع تخضع لمعاليم التسجيل المستوجبة على عملية النقل المعنية، وتخضع عقود وعود البيع في الحالات الأخرى للتسجيل بالمعلوم القار .
وفي صورة الحال، وباعتبار أنّ عقد وعد البيع المؤرّخ في 22 مارس 2023 نصّ ضمن فصليه السابع والثامن على أنّ تحويز الموعود لها شركة […] بالعقار موضوع الوعد بالبيع لا يتمّ إلاّ عند إبرام عقد البيع النهائي، كما تضمّن الفصل الثاني عشر من عقد وعد البيع المذكور تنصيصات على أنه لا ينتج عن الوعد بالبيع أي نقل للملكية أو حق عيني مهما كان نوعه لفائدة الشركة الموعود لها بالبيع وتبقى الواعدة بالبيع شركة […] محتفظة بكامل عناصر ملكية العقار إلى غاية خلاص كامل الثمن وإبرام عقد البيع النهائي ، فإنّ وعد البيع موضوع الاستشارة يكون غير متضمّن لنقل ملكية عقار ويجعل المعلوم النسبي بعنوان انتقال الملكية غير مستوجب وبالتالي فإنه يتحمّل معلوم التسجيل القار المحدّد بـ 30 دينارا عن كلّ صفحة من كلّ نسخة منه بعنوان العقود غير الخاضعة وجوبا لإجراء التسجيل والمقدّمة عن طواعية لهذا الإجراء والمنصوص عليه بالعدد 23 من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي .
وتقبلوا فائق عبارات التقدير.
والسّـــلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها
المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمالي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.