الخصم من المورد بعنوان عملية شراء عقار
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
[؟] وزارة المالية [؟]
30 ماي 2014
الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES
819
من وزير الاقتصاد والمالية إلى
[…]
الموضوع : الخصم من المورد بعنوان عملية شراء عقار المرجع : مكتوبك الوارد بتاريخ 20 ماي 2014
لقد ذكرت بمقتضى مكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه أنك تعتزمين شراء عقار مبني لدى شخص طبيعي قدّم ما يثبت أن العقار المذكور يمثل مسكنه الرئيسي وأنه لم يسبق له الانتفاع بالإعفاء من الضريبة على الدخل بعنوان أول عملية بيع لعقار معد للسكنى، وذكرتم أيضا أن المساحة الجملية للعقار تساوي 2040 م2 أما المساحة الفعلية التي يمكن استغلالها بعد احترام التقسيم البلدي فهي 1894 م2.
فطلبت بالتالي، توضيحات حول كيفية تطبيق الخصم من المورد على المبالغ المدفوعة مقابل عملية شراء العقار المذكور وهل يجب تطبيق الخصم من المورد على سعر التفويت الجملي للعقار أم هل يجب الأخذ بعين الإعتبار الإعفاء في حدود 1000 م2 وتطبيق الخصم على سعر التفويت المتعلق بالمساحة المتبقية؟
جوابا، يشرفني إعلامك أنه طبقا لأحكام الفصل 27 والفصل 52 من مجلة الضريبة على الدخل والضريبة على الشركات تخضع عملية التفويت في العقارات المبنية والعقارات الغير المبنية للضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية وللخصم من المورد بنسبة 2.5% من سعر التفويت الجملي.
هذا، وتعفى من الضريبة على الدخل القيمة الزائدة العقارية المحققة في إطار أول عملية تفويت في محل واحد معد للسكنى وذلك في حدود مساحة جملية لا تتعدى 1000 م2 بما في ذلك التوابع المبنية وغير المبنية.
موقع الواب : www.impots.finances.gov.tn Site web الفاكس : 71.790 550 Fax الهاتف : 71.784 700 / 71.790 504 Tél العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس Adresse : 15 rue Abderhmane Eljaziri 1002 Tuinis أ.ز
Page 2
وفي الحالة الخاصة بمكتوبك، وباعتبار أنّ مساحة العقار تفوق 1000 م2 فإنّ الضريبة على الدخل بعنوان القيمة الزائدة العقارية تبقى مستوجبة في حدود المساحة التي تفوق 1000م2.
ويستوجب الخصم من المورد بنسبة 2,5 % على سعر التفويت الجملي المبيّن بعقد البيع أي بصرف النظر عن القسط من القيمة الزائدة المعفى من الضريبة.
وتفضلي، سيدتي بقبول فائق عبارات الاحترام.
والسلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
[…]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.