Les terrains en cours de lotissement ayant fait l'objet d'une mutation sont soumis à la taxe sur les terrains non bâtis
حول المعلوم على الاراضي غير المبنية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة المالية الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي س.ف 544 01 أفريل 2013
من وزير المالية إلى […]
الموضوع : حول المعلوم على الأراضي غير المبنية المرجع : مكتوبكم بتاريخ 19 مارس 2013
وبعد،
لقد بينتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنكم قمتم بتاريخ 9 مارس 2010 باقتناء قطعة أرض من باعث عقاري قبل استكمال أشغال التهيئة وتم التنصيص ضمن عقد البيع على أن عملية تحويزكم للأرض تتم بعد حصول الباعث العقاري على شهادة في انتهاء أشغال التقسيم وأضفتم أنه عند انتهاء أشغال التقسيم بتاريخ 28 ديسمبر 2012 تقدّمتم إلى بلدية […] للحصول على رخصة بناء فطالبتكم بخلاص المعلوم على الأراضي غير المبنية بعنوان سنوات 2010 و2011 و2012 و 2013 بالرغم من أن البلدية قامت بإسناد الباعث العقاري شهادة إبراء من المعلوم على الأراضي غير المبنية بعنوان سنة 2012 وما قبلها وعلى هذا الأساس طلبتم إعفاءكم من دفع المعلوم على الأراضي غير المبنية بعنوان سنوات 2010 و2011 و2012.
جوابا، يشرّفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام مجلة الجباية المحلية تخضع الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الراجعة بالنظر للجماعات المحلية للمعلوم على الأراضي غير المبنية على أساس 0,3% من القيمة التجارية الحقيقية للأراضي.
وطبقا لأحكام الفصل 32 من نفس المجلة تعفى من المعلوم المذكور خاصة الأراضي غير المبنية الكائنة بالمناطق الصناعية والسكنية والسياحية والمناطق المعدة لاستعمال حرفي أو مهني والمقسمة طبقا للتشاريع والتراتيب الجاري بها العمل ما لم يقع التفويت فيها من قبل المقسم. وبالتالي تبقى الأراضي التي هي في طور التقسيم خاضعة للمعلوم المذكور.
وعلى هذا الأساس وبالنسبة إلى الحالة الخاصة فإن المعلوم على الأراضي غير المبنية يستوجب من قبلكم ابتداء من تاريخ التملك للأرض وذلك بصرف النظر عن شهادة الإبراء من المعلوم على الأراضي غير المبنية المسندة للباعث العقاري.
وتقبلوا، سيدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.
والسّلام عن وزير المالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.
- Taxe sur les terrains non bâtis
- Taxe sur les terrains non bâtis en cours de lotissement, autorisation de démolition et attestation de fin des travaux de lotissement
- Taxe sur les terrains non bâtis au titre de terrains en cours d'aménagement
- Taxe sur les terrains non bâtis
- Exonération des terrains acquis par les promoteurs immobiliers de la taxe sur les terrains non bâtis