lois.tn
Prise de position

حول استخلاص المعلوم مقابل إسداء خدمة إجراء التسجيل على عقد اقتناء عقار مخصص للسكن لدى باعث عقاري

P P 1024/20249 septembre 2024

PDF العربية Demander à l'assistant
Lire le texte officiel (PDF) (العربية) Lire le texte officiel (PDF) (العربية)
Afficher l'extrait en texte
من وزيرة المالية  إلى  الموضوع : حول استخلاص المعلوم مقابل إسداء خدمة إجراء التسجيل على عقد اقتناء عقار مخصص للسكن لدى باعث عقاري  المرجع : مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 أوت 2024  تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أنكم أبرمتم عقد شراء بتاريخ 29 جوان 2012 لدى الشركة ********************

Texte du document (reconnaissance automatique)

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي 09/09/2024 N°1024 مــن وزيــرة المالية إلـــى

الموضــــوع: حول استخلاص المعلوم مقابل إسداء خدمة إجراء التسجيل على عقد اقتناء عقار مخصص للسكن لدى باعث عقاري المــرجـــع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 28 أوت 2024

تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أنكم أبرمتم عقد شراء بتاريخ 29 جوان 2012 لدى الشركة […] اقتنيتم بمقتضاه الشقة عدد […] الكائنة بالطابق الثالث من البلوك […] من إقامة […] المقامة فوق الملك المسمى '[…]' موضوع الرسم العقاري عدد […] بـ […] تونس، وإثر تقدّمكم للقباضة المالية بـ […] قصد تسجيل العقد المذكور تمت مطالبتكم بالمعلوم مقابل إسداء خدمة إجراء التسجيل ، وعليه فإنكم تطلبون توضيحات حول إمكانية استثناء عقد شراء الشقة لدى الباعث العقاري من المعلوم مقابل إسداء خدمة إجراء التسجيل وذلك باعتبار توفر جميع شروط الانتفاع بامتياز التسجيل بالمعلوم القار بعنوان اقتناءات المساكن لدى الباعثين العقاريين، أتشرّف بإعلامكم ما يلي:

طبقا لأحكام الفصل 46 من قانون المالية التكميلي لسنة 2012 يوظّف على العقود والكتابات المتضمنة نقل بمقابل لملكية عقار معلوم مقابل إسداء خدمة إجراء التسجيل محدّد بنسبة 3% من قيمة العقار محيّنة بالترفيع فيها بنسبة 10% عن كل سنة أو جزء من السنة من الفترة الممتدة من تاريخ إبرام العقد إلى تاريخ تقديمه لإجراء التسجيل، ولا يكون هذا المعلوم مستوجبا على العقود والكتابات التي تتوفر فيها شروط الانتفاع بامتياز التسجيل بالمعلوم القار أو الإعفاء من هذا المعلوم وذلك طبقا للتشريع الجاري به العمل في تاريخ القيام بإجراء التسجيل.

وفي صورة الحال، وباعتبار أنه تمّ الادلاء بمحضر معاينة جزئي عدد 2011/02، وباعتبار أنّ محضر معاينة الأشغال لا يمكن أن يعوّض محضر انتهاء الأشغال المنصوص عليه بأحكام القانون عدد 17 لسنة 1990 المؤرّخ في 26 فيفري 1990 المشار إليه أعلاه، فإنّ عقد الشراء المؤرّخ في 29 جوان 2012 يبقى خاضعا لمعلوم إسداء خدمة التسجيل.

غير أنه وفي صورة الادلاء بمحضر انتهاء أشغال نهائي فإنّ العقد موضوع الاستشارة يمكن أن ينتفع بنظام التسجيل التفاضلي الموظّف على اقتناءات المساكن لدى الباعثين العقاريين.

وتقبلوا، فائق عبارات التقدير.

والسّــلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها [توقيع] المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي [؟] Adresse : 71 Avenue taïeb mhiri belvedere 1002 Tunis العنوان: 71 شارع الطيب المهيري تونس-بلفدير 1002 الهاتف: 71.783.786 الفاكس: 71.790.550 موقع الواب www.impots.finances.gov.tn Site web

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.

Positions de l'administration sur le même sujet

Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.