حول تسجيل عقود الكراء المملك في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي

الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES 2016 أفريل 20 1196

من وزير المالية إلى السيد وزير التجهيز والإسكان والتهيئة الترابية

الموضوع: حول تسجيل عقود الكراء المملّك في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي المرجع : مكتوبكم بتاريخ 30 مارس 2016

تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي طلبتم بمقتضاه الانتفاع بالنظام التفاضلي لتسجيل عقود الكراء المملّك المبرمة مع المنتفعين بالمساكن الفردية الاجتماعية بمعتمدية طبربة من ولاية منوبة والمنجزة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي، يشرّفني إعلامكم بما يلي :

طبقا لأحكام الفصل 31 من القانون عدد 27 لسنة 2012 المتعلق بقانون المالية لسنة 2013 تسجّل عقود نقل ملكية المساكن المنجزة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي بالمعلوم القار المحدد بـ20 دينارا عن كل عقد.

وطبقا لأحكام العدد 27 من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي تسجّل عقود إيجار العقارات المعدّة للسكن بالمعلوم القار المحدّد بـ5 دنانير عن كل صفحة من كل نسخة من العقد.

هذا و تنص الفقرة II من الفصل 19 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي على أنه لا يمكن استخلاص عدة معاليم قارة على نفس العقد، وفي صورة تضمّن العقد لعدّة أحكام خاضعة لمعاليم قارة مختلفة يجب استخلاص أعلى معلوم من بينها.

وعلى هذا الأساس وباعتبار أن عقود الكراء المملّك التي سيتم اعتمادها في تسليم المساكن موضوع تساؤلكم تتضمّن حكمين مستقلين يتمثلان في الإيجار في مرحلة أولى ونقل ملكية المساكن في مرحلة ثانية،فإن عقود الكراء المملّك المبرمة في إطار البرنامج الخصوصي للسكن الاجتماعي تخضع للتسجيل بالمعلوم القار الأعلى.

والسّلام