حول إجراء تسجيل عقد بيع
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
الجمهورية التونسية وزارة الماليّة D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي
مــن وزيرة المالية إلـــى […] 04/10/2023
الموضــــوع: حول إجراء تسجيل عقد بيع المرجــــع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 14 سبتمبر 2023
تبعا لمكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه والذي ذكرتم بمقتضاه أنّ شركة […] اقتنت بتاريخ 02 أوت 2023 أجزاء مشاعة قدرت بـ 833,45 جزء من العقار موضوع الرسم العقاري عدد 57830 أريانة لدى السيدة […] بصفتها بانعة في حقها لحق الانتفاع وفي حق ابنيها السيد […] و السيد […] لحق الرقبة بثمن جملي قدره 460.000 ألف دينار، وذكرتم أنه وإثر تقدّمكم للقباضة المالية لإجراء التسجيل رفض السيد قابض المالية تسجيله لوجود إشكال على مستوى الفصلين 3 و 5 من العقد ، وتطلبون تمكينكم من تسجيل العقد المؤرّخ في 02 أوت 2023 ، أتشرّف بأن أحيطكم علما بما يلي:
1) بالرجوع إلى الفصل 3 من العقد موضوع استشارتكم يتبيّن أنّ الأجزاء المشاعة الراجعة بالملكية للسيدة […] ، تتمثّل في المقسم عدد A1 وتقدّر بـ 1532 أسندت إليها بموجب عقد المقاسمة غير المسجل والمعرّف بالإمضاء عليه بتاريخ 17 نوفمبر 2014 والمرفق نسخة منه بمكتوبكم المذكور، وأنها لم تقم بالتفويت بالبيع إلاّ في حدود 833,45 جزء مشاع من الرسم العقاري عدد 57830 أريانة.
2) بالرجوع إلى الفصل 5 من عقد البيع المراد تسجيله وحيث تمّ التنصيص على مراجع دفع الثمن بموجب صك بنكي مسحوب على التجاري بنك فإنّ طريقة دفع ثمن البيع المنصوص عليها بالعقد المذكور تكون ملائمة لمقتضيات الفصل 45 من قانون الماليّة لسنة 2019 المتعلّق بترشيد تداول الأموال نقدا .
وعلى أساس ما سبق، فإنّ عقد البيع المؤرخ في 2 أوت 2023 يكون خاضعا بمناسبة إجراء تسجيله للمعاليم التالية:
- المعلوم النسبي المستوجب على البيوعات العقاريّة والمحدّد بـ 5% من ثمن البيع، - معلوم الترسيم العقاري المحدّد بـ 1%، - معلوم الطابع الجبائي المحدّد بـ 5 دنانير عن كلّ ورقة من كلّ نسخة من العقد.
وتقبّلوا فائق عبارات التقدير.
والسّــــلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها
[هامش جانبي: موقع الواب Site web www.impots.finances.gov.tn - الفاكس Fax 71.790.550 - الهاتف Tel 71.783.786 - العنوان: 87 شارع الطيب المهيري تونس البلفدير 1002 Adresse : 87 Avenue taïeb mhiri belvedere 1002 Tunis]
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.