lois.tn
Prise de position

Détermination du chiffre d’affaires réalisé par un promoteur immobilier

طلب توضيحات حول تحديد رقم المعاملات المحقق من قبل الباعث العقاري

P P 178/201529 janvier 2015

PDF العربية Demander à l'assistant
Lire le texte officiel (PDF) (العربية) Lire le texte officiel (PDF) (العربية)
Afficher l'extrait en texte
من وزير الاقتصاد و المالية إلى الموضوع : طلب إيضاحات جبائية المرجع : مكتوبكم بتاريخ 19 جانفي 2015 لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم أن شركة ***************** للبعث العقاري تقوم ببيع شقق بالتقسيط للحرفاء على أساس ثمن بيع يساوي مثلا 50.000 دينار، تدفع منه تسبقة بـ10.000 دينار والباقي يدفع على 4 سنوات بمعدل 10.000 دينار في السنة بداية من سنة 2013 إ

Texte du document (reconnaissance automatique)

Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.

Page 1

وزارة المالية MINISTERE DES FINANCES الإدارة العامة للدراسات والتشريع الجبائي D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 29 جانفي 2015 178

من وزير الاقتصاد و المالية إلى […]

الموضوع: طلب إيضاحات جبائية المرجــع: مكتوبكم بتاريخ 19 جانفي 2015

لقد أفدتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أنّ شركة […] للبعث العقاري تقوم ببيع شقق بالتقسيط للحرفاء على أساس ثمن بيع يساوي مثلا 50000 دينار، تدفع منه تسبقة بـ 10000 دينار والباقي يدفع على 4 سنوات بمعدّل 10000 دينار في السنة بداية من سنة 2013 إلى غاية سنة 2016 مبيّنين أنّ الأشغال تنتهي سنة 2014 ويتمّ خلالها تسليم الشقة للحريف دون أن يتمّ إبرام عقد البيع. كما أفدتم أنّ تكلفة الشقة المباعة بالتقسيط تبقى بالمخزون حتى تحرير عقد البيع النهائي وانتقال الملكية لفائدة الحريف بعد دفعه للثمن النهائي للعقار الموعود ببيعه.

وطلبتم على هذا الأساس، توضيحات عن الطريقة التي يتعين إتباعها لتسجيل رقم المعاملات المتعلق بعمليات البيع المذكورة .

جوابا، يشرفني إعلامكم أنّ الربح الخاضع للضريبة بعنوان سنة مالية معنية يحدّد على أساس نتائج كل العمليات التي يتم تحقيقها خلال نفس السنة بصرف النظر عن تاريخ وطريقة الدفع وذلك عملا بمبدأ الديون المكتسبة لفائدة المؤسسة والديون الثابتة المتخلدة بذمتها (créance acquise et dette certaine) ومبدأ استقلالية السنوات المالية.

و بالتالي، و في الحالة الخاصة، إذا كانت عمليات البناء تتم حسب متطلبات المقتني فإن الأمر يتعلق بإسداء خدمة و يتمّ اعتماد رقم المعاملات المحقق بهذا العنوان على أساس تقدّم الأشغال، حيث يتم الأخذ بعين الاعتبار لرقم المعاملات بالنسبة إلى سنة معنية باعتبار القسط من الخدمات التي تم تنفيذها خلال السنة المذكورة.

Page 2

وفي خلاف ذلك أي إذا كانت عمليات البناء لا تتم حسب متطلبات المقتني فإنه يتمّ الأخذ بعين الاعتبار لرقم المعاملات المحقق بعنوان سنة تسليم المباني لأصحابها.

وتقبلوا، سيـــدي، فائق عبارات التقدير والاحترام.

والسّلام عن وزير الاقتصاد والمالية وبتفويض منه المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي الإمضاء: حبيبة جراد اللواتي 2

Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.

Positions de l'administration sur le même sujet

Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.