TVA sur la location d’immeubles au profit de non assujettis
حول النظام الجبائي في مادة الأداء على القيمة المضافة المطبق على نشاط كراء العقارات المبنية
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
وزارة المالية D.G.E.L.F DIRECTION GENERALE DES ETUDES ET DE LA LEGISLATION FISCALES 286 2015/02/17
من وزير المالية إلى السيدة […]
الموضوع : حول النظام الجبائي في مادة الأداء على القيمة المضافة المطبّق على نشاط كراء العقارات المبنية. المرجع : مكتوبك بتاريخ 27 جانفي 2015.
وبعـد ،
تبعا لمكتوبك المشار إليه بالمرجع أعلاه الذي طلبت بمقتضاه معرفة النظام الجبائي في مادة الأداء على القيمة المضافة المطبّق على عملية كراء عقار لفائدة غير الخاضعين من قبل شركة خاضعة للأداء المذكور، يشرفني أن أحيطك علما أنّ عمليات تسويغ العقارات المنجزة من قبل الأشخاص المعنويين تخضع للأداء على القيمة المضافة بنسبة 18% بإستثناء عمليات تسويغ محلات السكنى غير المؤثثة وتسويغ العقارات المؤثثة المعدة لإيواء الطلبة طبقا لكراس شروط معدّ من طرف وزارة الإشراف على القطاع، وذلك طبقا لأحكام العدد 30 من الجدول "أ" الملحق بمجلة الأداء على القيمة المضافة ولأحكام الفصلين 1 و7 من مجلة الأداء على القيمة المضافة .
ويستوجب الأداء المذكور مهما كانت الحالة القانونية للمتسوّغ ومهما كانت وضعيته إزاء جميع الأداءات الأخرى وذلك تطبيقا لأحكام الفصل الأوّل من مجلة الأداء على القيمة المضافة.
وعلى هذا الأساس فإنّ مالك العقار موضوع الاستشارة مطالب بفوترة الأداء على القيمة المضافة بعنوان عمليات التسويغ الخاضعة للأداء المذكور كما تمّ بيانه أعلاه. وبالتالي فإنّ المتسوغ هو الذي يبقى مطالبا بدفع الأداء المذكور إضافة إلى معين الكراء إلاّ إذا نصّ العقد المبرم في الغرض صراحة على أنّ المعيّنات تتضمّن الأداء . وفي هذه الحالة يطالب مالك العقار بدفع الأداء الذي إستخلصه ضمن معيّنات الكراء.
وتقبلي سيدتي، فائق عبارات الإحترام والتقدير .
والسّــلام عن وزير المالية وبتفويض منه [المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي] الإمضاء : حبيبة جراد اللواتي
موقع الواب Site web : www.impots.finances.gov.tn الفاكس Fax : 71.790 550 الهاتف Tél : 71.784 700 / 71.790 504 العنوان : 15 نهج عبد الرحمان الجزيري 1002 تونس Adresse : 15 rue Abderhmane Eliazeri 1002 Tuinis
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.