طلب توضيحات حول معلوم انجرار الملكية ومعلوم التسجيل القار
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
Page 1
الجمهورية التونسية وزارة المالية D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة ال
من وزيرة المالية إلى
16/12/2022 N° 1322
الموضوع: طلب توضيحات حول معلوم انجرار الملكية ومعلوم التسجيل القار المرجع: مكتوبكم الوارد علينا بتاريخ 14 نوفمبر 2022
لقد طلبتم بمقتضى مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه توضيحات حول انتفاع منوّبكم بالتسجيل بالمعلوم القار المنصوص عليه بأحكام العدد 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي وذلك بعنوان شرائه للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 691 مدنين المسمّى " ***** " من قبل شركة " ************** " وذلك بتاريخ 19 أكتوبر 2022، وذكرتم أنّ منوّبكم قام بتحويل جزء من ثمنه للبائعة بالعملة الأجنبية القابلة للتحويل على أن يتمّ سداد الباقي عن طريق قرض بنكي ، كما طلبتم توضيحات حول خضوع عقد البيع المذكور لمعلوم انجرار الملكية المحدد بـ 3%.
جوابا، أتشرّف بإعلامكم بما يلي: 1) يستوجب الانتفاع بأحكام الفصل 12 سابعا من الفصل 23 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي توفر الشروط التالية:
- أن تتعلق العملية بنقل بمقابل لعقارات مبنية، - أن يتم إثبات تمويل عملية الاقتناء بعملة أجنبية قابلة للتحويل، - أن يتم الاقتناء من قبل الأشخاص غير المقيمين.
وفي صورة الحال، وباعتبار غياب إثبات ما يفيد دفع كامل الثمن بعملة أجنبية قابلة للتحويل، فإنّ عقد البيع موضوع استشارتكم يبقى خاضعا للمعاليم النسبية المستوجبة على البيوعات العقارية.
2) يكون معلوم انجرار الملكية المنصوص عليه بالعدد 10 من الفصل 20 من مجلة معاليم التسجيل والطابع الجبائي مستوجبا في كل الحالات التي لا ينصّ فيها العقد على ما يفيد دفع معاليم التسجيل المتعلقة بآخر نقل بمقابل أو بالوفاة.
موقع الواب: www.impots.finances.gov.tn Site web الفاكس: 71.790.550 Fax الهاتف: 71.783.786 Tél العنوان: 87 شارع الطيب المهيري تونس بالقيدير 1002 Adresse : 87 Avenue taiebmhiri belvedere1002 Tunis
Page 2
وحيث آلت ملكية العقار موضوع الرسم العقاري عدد 59883 إلى الشركة البائعة " ************ " كمساهمة عينية في رأس مالها من قبل "الشركة ********** " وتمّ تسجيل هذه المساهمة العينية بالقباضة المالية بتاريخ 10 فيفري 1987.
وعلى أساس ما سبق، فإنّ انتفاع عقد البيع موضوع استشارتكم بالإعفاء من المعلوم التكميلي المحدد بـ 3 % بعنوان انجرار الملكية يتوقّف على إثبات أنّ العقار المبيع موضوع الرسم العقاري عدد 691 مدنين المسمّى " *** " يتعلّق بنفس العقار موضوع الرسم العقاري 59883 الذي تمّ الإسهام به في رأس مال الشركة البائعة " ************* " وتمّ التنصيص على مراجع وتاريخ تسجيله.
وتقبّلوا فائق عبارات التقدير.
والسّلام عن وزيرة المالية وبتفويض منها
نسخة مطابقة للأصل ترسل إلى السيدة المديرة العامة للأداءات للإعلام.
المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشمالي
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.