حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 : تسجيل عقد شراء أرض
Afficher l'extrait en texte
Texte du document (reconnaissance automatique)
Texte obtenu par reconnaissance automatique du PDF — il peut contenir des erreurs ; seul le PDF fait foi.
01/03/2022 N° 199 من المدير إلـــى
الموضــــوع: حول تطبيق أحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 المرجــــع: إحالتكم عدد 5371 بتاريخ 28 ديسمبر 2021
تبعا لإحالتكم المشار إليها بالمرجع أعلاه والمتضمنة لمكتوب السيدة الذي تطلب فيه تسجيل عقد شراء أرض مبرم بتاريخ 24 سبتمبر 2021 تضمّن أنّه تمّ دفع جزء من الثمن نقدا لفائدة البائعين على أقساط كل قسط منها لا تفوق قيمته 5 آلاف دينار ، فإنكم تطلبون توضيحات حول مدى ملاءمة طريقة خلاص الثمن المنصوص عليها بالعقد المذكور لأحكام الفصل 45 من قانون المالية لسنة 2019 المتعلق بترشيد تداول الأموال نقدا، أتشرّف بأن أحيطكم علما بأنه طبقا لأحكام الفصل 45 المشار إليه أعلاه لا يمكن أن تنتفع عقود بيع العقارات بخدمة إجراء التسجيل المنصوص عليها بالإجراء المذكور إذا تجاوز الجزء من الثمن المدفوع في شأنها مبلغ 5.000 د.
ويتعيّن في صورة الحال، على الأطراف المتعاقدة تسوية الوضعية المعنية سواء بالتنصيص أسفل العقد على الدفع بطريقة غير طريقة الدفع نقدا تكون مشهودا بصحتها من قبلهم أو بمقتضى كتب تكميلي.
وبالنسبة إلى المبالغ المدفوعة في شكل تسبقات عن الثمن فإنّه يمكن اعتبارها مستثناة من تلك الأحكام شريطة إثبات دفعها قبل غرّة جوان 2019 بموجب عمل اكتسب تاريخا ثابتا على معنى أحكام الفصل 450 من مجلة الالتزامات والعقود.
والسّــلام
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Texte officiel (PDF) affiché ci-dessus. Seule la publication au JORT fait foi.
Positions de l'administration sur le même sujet
Prises de position et notes communes proches, rapprochées automatiquement d'après leur objet ; « texte intégral » signale celles dont le texte complet est disponible.