طلب توضيحات جبائية : النظام الجبائي في مادة الأداء على القيمة المضافة لعملية التفويت في قطع  الأراضي المقسمة

الجمهورية التونسية وزارة الاقتصاد و المالية و دعم الاستثمار D.G.E.L.F La direction Générale des études et de la législation fiscale الإدارة العامة للدراسات و التشريع الجبائي مــن وزيــر الإقتصاد والمالية ودعم الإستثمار 584 2021/07/29 إلـى […] المــوضـــوع: طلب توضيحات جبائية. المــرجـــع: مكتوبكم الوارد بتاريخ 19 أفريل 2021. تضمن مكتوبكم المشار إليه بالمرجع أعلاه أن نشاط شركتكم يتمثل في بناء والتصرف وإستغلال المنشآت الصحية والإستشفائية وأنّه على إثر قرار مجلس إدارة الشركة التخلي عن بناء المستشفى الخاص قررت شركتكم تقسيم قطعة الأرض التي هي على ملكها والكائنة بشارع الحرية بتونس إلى مقاسم قصد بيعها عن طريق طلب عروض. فطلبتم معرفة النظام الجبائي في مادة الأداء على القيمة المضافة لعملية التفويت في قطع الأراضي المقسمة المذكورة أعلاه. جوابا، يشرفني إعلامكم أنه طبقا لأحكام الفقرة الفرعية 5 من الفقرة II من الفصل الأول من مجلة الأداء على القيمة المضافة والفصل 7 من نفس المجلة تخضع للأداء على القيمة المضافة بنسبة 19% عمليات بيع قطع الأراضي من قبل المقسمين العقاريين وذلك مهما كانت الحالة القانونية للأشخاص المتدخلين ومهما كانت صيغة أو نوعية تدخل الأشخاص الذين يقومون بإنجاز العمليات المذكورة والصيغة العادية أو العرضية لهذا التدخل. وعلى هذا الأساس تخضع للأداء على القيمة المضافة بنسبة 19% قطع الأراضي المقسمة التي تعتزمون التفويت فيها وذلك على أساس سعر البيع مع إضافة جميع المصاريف والأداءات والمعاليم بإستثناء الأداء على القيمة المضافة طبقا لأحكام الفقرة I من الفصل 6 من مجلة الأداء على القيمة المضافة. وتقبلـوا، سيدي، فائق عبارات الإحترام والتقدير. والسّــلام عن وزير الإقتصاد والمالية ودعم الإستثمار وبتفويض منه للإعلام المدير العام للدراسات والتشريع الجبائي يحيى الشملالي Site web www.impots.finances.gov.tn الفاكس Fax 71.790.550 الهاتف Tél 71.783.786 العنوان Adresse : 87 شارع الطيب المهيري تونس-بلفيدير 1002 / +87rue taieb mhiri belvedere1002 Tunis