قرار تعقيبي عدد 73037 بتاريخ 02/04/2025 : اشتراط توفر صفة الشريك في القائم بدعوى الشفعة عند ممارستها

Principe juridique

1. - اشتراط توفر صفة الشريك في القائم بدعوى الشفعة عند ممارستها، ولا يجوز أن يستمد هذه الصفة من مورثه، تطبيقاً لأحكام الفصل 103 من مجلة الحقوق العينية.
2. - تطبيق مبدأ المفعول المنشئ للترسيم في تحديد المالكين للعقار، مما يعني أن صفة الشريك لا تثبت إلا من تاريخ ترسيم الحق بالرسم العقاري.
3. - امتداد حق القيام بالشفعة إلى ورثة الشفيع بموجب الفصل 110 م ح ع يفترض أن هذا الأخير انتصب للقيام بها، ولا يعني أن صفة الشفيع المفترض تنتقل إلى ورثته.