قرار تعقيبي عدد 42518 بتاريخ 08/04/2022 : نفاذ الشرط الفسخي الصريح في عقد الكراء عند ثبوت إحالة المكرى للغير خلافا للحظر التعاقدي

Principe juridique

1. تقدير مدى قيام مخالفة الشرط الموجب للفسخ في العقود من مسائل الواقع التي يستقل بها حكام الأصل ولا تخضع لرقابة محكمة القانون متى تأسس القضاء على ما له أصل ثابت بالملف بعد تقدير الأدلة وتمحيص الدفوع.
2. إذا كان العقد يتضمن شرطا فسخيا صريحا يرتب الفسخ الحتمي عند مخالفة التزام محدد فإن ثبوت تلك المخالفة يكفي قانونا للحكم بفسخ العلاقة التعاقدية دون حاجة إلى بحث إضافي في الملاءمة.
3. لا يستقيم التعليل القانوني إذا عالج النزاع بمعايير قانونية لا تتصل بموضوع الدعوى متى كان الطلب منصبا على فسخ علاقة كرائية بسبب خرق بند تعاقدي، ويكون التعليل حينئذ في غير طريقه ولو كانت النتيجة في ذاتها سليمة.