الحمد لله، الجمهوريّة التّونسية وزارة العدل محكمة التعقيب القرار عدد 29545 تاريخه13 اكتوبر 2021 أصدرت محكمة التعقيب القرار الآتي بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم من الأستاذ ***** ***** المحامي لدى التعقيب بتاريخ 20 نوفمبر 2020 المرسم تحت عدد43959. في حق:***** ***** ***** ***** مقره ***** ***** ***** *****. ضدّ: شركة ***** في شخص ممثلها
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 29545 بتاريخ 13/10/2021 : تطبيق معين الكراء القديم أثناء نشر قضية تعديل الكراء ما لم يصدر حكم وقتي بتعيين ثمن آخر
Principe juridique
- يبقى المتسوغ، ما دامت قضية تعديل الكراء منشورة، ملزما بدفع معاليم الكراء المستحقة بحساب المقدار القديم، ولا ينتقل الالتزام إلى مقدار آخر إلا إذا تم تعيينه بصفة وقتية من طرف المحكمة المتعهدة أو وقع الاتفاق بعد تحديد الثمن النهائي.
- مجرد توجيه محضر تنبيه بتعديل معين الكراء على معنى الفصل 24 و 25 من قانون الاكرية لا يجعل الكراء المقترح ساريا بين الطرفين، لأن سريان التعديل يتوقف على رفع الأمر للمحكمة المختصة التي تنفرد بتقدير معين الكراء العادل وفق الإجراءات القانونية.
- اعتبار اختلاف الطرفين حول معين الكراء الواجب التطبيق نزاعا جديا يخرج طلب الإلزام بالأداء عن نطاق القضاء الاستعجالي يكون مخالفا للقانون متى كان الفصل 29 يفرض اعتماد المقدار القديم خلال طور النزاع إلى حين صدور حكم في مطلب التعديل.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.