الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل محكمــة التعقيــب عدد القضية:77817 تاريخـــه:28/10/2025 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 03/10/2024 والمضمن تحت عدد 55017 من الأستاذ ***** المحامي لدى التعقيب نيابـــة عن : ***** ، محل مخابرته بمكتب نائبه الكائن ب***** ***** ***** "*****" ***** "*****" ***** *****
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 77817 بتاريخ 28/10/2025 : اعتماد شهادة ملكية غير محينة في تحديد المالكين بالعقار المرسم يعد تحريفا للوقائع موجبا للنقض
Principe juridique
- المرجع في تحديد المالكين بالعقار المرسم وتعيين أصحاب الحقوق العينية عليه هو التنصيصات المدرجة بالرسم العقاري باعتباره الوثيقة المعتمدة لإثبات الوضعية الاستحقاقية.
- الاعتماد على شهادة ملكية غير محينة عند الفصل في نزاع يتعلق بعقار مرسم رغم وجود تنصيصات لاحقة بالرسم العقاري من شأنه أن يؤدي إلى تحريف الوقائع ويجعل الحكم مؤسسا على أساس غير صحيح.
- ترسيم الحق العيني بالرسم العقاري يرتب أثرا منشئا يعتد به في مواجهة الغير ويجب على المحكمة أخذه بعين الاعتبار عند تقدير مدى سلامة إدخال ذوي الحقوق في الدعاوى المتعلقة بالعقار المرسم.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.