قرار تعقيبي عدد 30558 بتاريخ 26/01/2022 : اعتماد محكمة الأصل لتقرير الاختبار في تقدير غرامة الانتزاع يبقى من مشمول سلطتها التقديرية ما لم تشبه نقائص فاضحة

Principe juridique

1. تقدير محكمة الأصل لاعتماد نتيجة الاختبار المأذون به من عدمه يدخل في نطاق سلطتها التقديرية، ولا تخضع في ذلك لرقابة محكمة التعقيب إلا إذا ثبت أن ما انتهت إليه مخالف لما له أصل ثابت بأوراق الملف أو أن أعمال الاختبار شابتها إخلالات شكلية أو أصلية أو نقائص فاضحة تحول دون اعتمادها.
2. يعد تقرير الاختبار مستوفيا لأسس التقدير متى راعى المعايير الفنية والموضوعية والنصوص القانونية المنطبقة عند تحديد غرامة الانتزاع، وخاصة باعتبار طبيعة العقار ومساحته ومكوناته وموقعه وتقييم الزيادة في القيمة بالنسبة لبقية العقار غير المنتزع والوظيفة العقارية المحدثة بفعل الانتزاع وتحديد الأضرار اللاحقة بالعقار.
3. لا يمنع قانونا الاستئناس برأي وسيط عقاري ضمن عناصر التنظير لتقدير القيمة عند تعذر الحصول على معطيات الأسعار من الجهات الرسمية، ويظل وزن ذلك خاضعا لتقدير محكمة الأصل ما دام مبنيا على ما له أصل ثابت بأوراق الملف.