قرار تعقيبي عدد 21142 بتاريخ 23/9/2020 : انفساخ عقد الكراء التجاري يسقط حق المكتري في التفويت في الأصل التجاري

Principe juridique

1. انفساخ عقد كراء المحل المستغل فيه الأصل التجاري انفساخا حتميا يقطع الرابطة القانونية التي تبرر اتصال المكتري بالأصل التجاري، فيترتب عنه خروج هذا الأصل من كسبه لزوال أساس استغلاله.
2. لا يملك من فقد حقه في الأصل التجاري بسبب انفساخ العلاقة الكرائية أن يتصرف فيه بالإحالة للغير، تطبيقا لقاعدة أن الشخص لا يمنح غيره أكثر مما لنفسه من الحقوق.
3. لا يجوز اعتبار انفساخ عقد كراء المحل المستغل به الأصل التجاري غير مؤثر في ملكيته متى كان عقد الكراء هو الركيزة التي يقوم عليها اتصال مالك الأصل بالمحل، إذ بزوالها يفقد الحق في التفريط والتصرف.