قرار تعقيبي عدد 40560 بتاريخ 06/06/2022 : عدم قبول إبطال عقد البيع لعيب شكلي عند ثبوت تحريره من محام بعد دخول النص حيز التنفيذ

Principe juridique

1. لا تنطبق أحكام الشكلية الخاصة بتحرير عقود التصرف في العقارات على المعاملات المبرمة قبل دخول النص المحدث لها حيز التنفيذ، فلا يقبل التمسك بالبطلان الشكلي تأسيسا على نص لاحق لزمن إبرام التصرف.
2. يعد عقد البيع محررا طبق الشكلية المطلوبة متى تولى محام تحريره وأثبت ذلك بإمضائه وختمه وعدد بطاقة تعريفه الوطنية، ولا يؤدي نقص البيانات الوجوبية المنصوص عليها إلى الإبطال متى رتب المشرع عنها الغرم فقط.
3. من صدر عنه إيجاب وقبل بالعقد لا يسوغ له الرجوع في التزامه بطلب إبطال ما تم من جهته متى تعلقت الدفوع بعيوب شكلية لا تنال من قيام الرضا.
4. لا يجوز إبطال عقد البيع في حق بعض أطرافه وإبقاؤه صحيحا في حق البعض الآخر إذا كان العقد غير قابل للتجزئة بحكم وحدة الأطراف المتعاقدة ووحدة التصرف.