قرار تعقيبي عدد 75532 بتاريخ 30/09/2025 : قيام مضرة حجب الهواء والنور عند مخالفة الترخيص لعدم تضمّنه السماح بعدم احترام مسافة الارتداد

Principe juridique

1. الترخيص الممنوح للجوار لا يُحتجّ به لدرء دعوى رفع المضرة إلا في حدود ما تضمّنه صراحة، فإذا لم يتضمن السماح بمخالفة مسافة الارتداد بالنسبة للأجزاء العلوية فلا يسوغ الاستناد إليه لتبرير إحداثها.
2. مخالفة المرخّص له لحدود الترخيص، ولا سيما عند إنجاز البناء على الحد الفاصل دون ترك المسافة موضوع الترخيص، تنزع عن الترخيص أي أثر تبريري وتجعل الضرر الناتج عن الحجب قائما وموجبا للإزالة.
3. عدم توفّق محكمة الموضوع في توصيف الترخيص من حيث وضوحه أو قابليته للتأويل لا يقتضي النقض متى استقام منطوقها على تعليل صحيح مستقل قوامه ثبوت الضرر الموجب للإزالة واستناده إلى عناصر إثبات فنية واضحة.