قرار تعقيبي عدد 69192 بتاريخ 10/02/2020 : عدم انطباق حماية الأصل التجاري عند انتفاء قيام عقد كراء في مواجهة مالك الجدران

Principe juridique

1. لا تنطبق حماية الحق التجاري المستمدة من قانون الأكرية التجارية إلا إذا كان التمسك بها قائما على عقد كراء نافذ في مواجهة مالك الجدران.
2. تكوين أصل تجاري في جزء من عقار على الشياع لا يمنع إجراء القسمة ولا يحول دون إسناد توابع المحل المستغل إلى الشريك الآخر متى ارتأت محكمة الموضوع، في نطاق سلطتها التقديرية، أن ذلك ينسجم مع مقتضيات القسمة العادلة.
3. ترجيح محكمة الموضوع بين تقارير الاختبارات واعتماد مشروع قسمة دون غيره يعد من مسائل الواقع التي تستقل بتقديرها متى كان عدولها عن بعض الخبرات معللا تعليلا سائغا ومجيبا على الدفوع الجوهرية.