قرار تعقيبي عدد 29744 بتاريخ 29/12/2021 : دعوى كف الشغب على عقار مسجل تقوم بثبوت منع المالك من الانتفاع بملكه

Principe juridique

1. دعوى كف الشغب على عقار مسجل أساسها حماية حق الملكية المستمد من الترسيم بالسجل العقاري، ويكفي فيها إثبات حصول الشغب المتمثل في منع المالك من الانتفاع بملكه دون اشتراط سبق التحوز بالعقار محل الدعوى.
2. إذا كان المدعى عليه شريكا في ملكية عقار مسجل فإن معيار قيام الشغب يكون في مدى تجاوزه لمنابه بما يمنع بقية الشركاء من التصرف أو الانتفاع في حدود حقوقهم، وتواجه حماية العقار المسجل الكافة بمن في ذلك الشركاء.
3. لا يعيب أعمال الخبير تلقيه تصريحات على سبيل الاسترشاد متى كانت النتيجة التي انتهى إليها مؤسسة على المعاينة الفنية وتطبيق المؤيدات وتصريحات طرفي النزاع لا على تلك التصريحات الاسترشادية.