قرار تعقيبي عدد 64942.2018 بتاريخ 04/12/2018 : تفسير شرط تسوية وضعية الطريق في عقد البيع ينصرف إلى رفع حالة الاكتناف متى خلا العقد من تعيين دقيق لموقع الطريق

Principe juridique

1. عند غياب التنصيص التعاقدي الدقيق على وصف الطريق أو موقعه وصفا مانعا للجهالة، ينصرف الالتزام بتسوية وضعية الطريق إلى مجرد توفير ممر يرفع حالة الاكتناف ويكون مناسبا لما أعد له العقار حسب العرف.
2. لا يجوز إلزام المدين بشروط تتعلق بموقع الطريق أو خصائصه لم يقع التنصيص عليها صراحة وبكل دقة في العقد، متى ثبت أن إرادة المتعاقدين اتجهت إلى الاكتفاء بتسوية طريق دون مزيد بيان.
3. يعد قضاء محكمة الموضوع سليما متى فسر العقد دون الانحراف عن المعنى الظاهر لعباراته واستند إلى وسائل الإثبات المتاحة للتحقق من أن الممر المحدث يحقق الغاية المتفق عليها من شرط تسوية الطريق.