قرار تعقيبي عدد 67095.2018 بتاريخ 05/11/2019 : الحيازة ورخص البناء لا تنشئان حقا في مواجهة الملكية المرسمة

Principe juridique

1. تخضع العقارات المسجلة لنظام قانوني مستقل يجعل الحقوق المرسمة المتعلقة بها غير قابلة لاكتساب الملكية أو الحقوق العينية عليها بسريان الزمن مهما طالت مدته، ويحصنها من الدفع بالحوز مهما طال.
2. لا يجوز للمتعرض على عقار مسجل أن يحتج بوضع اليد أو التصرف أو التحصل على رخصة بناء لمجابهة الحماية المقررة للملك المسجل متى لم يكن السند صادرا عن مالك مرسم ولا منطبقا على موضوع الرسم العقاري.
3. يكون طلب كف الشغب متاحا لكل مالك لعقار مسجل كلما قام شغب على حقه المرسّم، باعتبار أن الحماية المقررة للترسيم تمتد لمواجهة كافة أوجه الشغب في مواجهة الكافة.