قرار تعقيبي عدد 78207 بتاريخ 07/10/2025 : قيام دعوى مضار الجوار متى ثبتت مضرة تخلّ بالصحة أو تكدّر الراحة ولو كان منشؤها جزءا خارج ملك المدعي

Principe juridique

1. دعوى رفع مضار الجوار تقوم كلما ثبتت مضرة بالصحة أو مكدرة للراحة مترتبة عن وضعية عقارية لها أثر سلبي على استعمال الجوار لعقاره، دون أن يجعل ذلك من النزاع بالضرورة نزاعا استحقاقيا.
2. تكييف الطلبات وتحديد أساسها القانوني يخضعان لما تضمنته عريضة الدعوى من تأسيس وطلبات، ولا يجوز رد دعوى مضار الجوار بدعوى انتفاء الضرر متى ثبت بالتقرير الفني وجود مضرة من طبيعتها أن تندرج ضمن مضار الجوار.
3. إذا اشتملت الدعوى على فرع يخرج عن اختصاص المحكمة لارتباطه بمنازعة استحقاقية، فإن ذلك لا يعفيها من النظر في الفرع المستقل القائم على رفع المضرة متى كان مؤسسا على مقتضيات مضار الجوار وثبتت عناصره.