قرار تعقيبي عدد 30962.2021 بتاريخ 31/01/2022 : قيام دعوى رفع مضار الجوار متى ثبت الكشف المكدّر للراحة دون اعتبار لوجود ممر فاصل

Principe juridique

1. صفة القيام بدعوى رفع مضار الجوار لا تنحصر في المالك بل تمتد إلى الحائز والمتسوغ وكل شاغل للعقار بصفة قانونية متى كان من الأجوار الذين يمكن أن تطالهم المضرة.
2. دعوى رفع مضار الجوار تعد من الدعاوى الشخصية التي أساسها المسؤولية التقصيرية والالتزام القانوني بعدم إتيان فعل ضار تجاه الغير.
3. عبارة الأجوار الواردة في الفصل 99 م ا ع لا تقتصر على الأجوار المتلاصقين بل تشمل المجاورين المتحاذين أو البعدين متى كان الفعل أو المنشأة مكدّرا للراحة أو مضرا بالصحة.
4. متى ثبت الكشف المكدّر للراحة الناتج عن النوافذ أو الشرفات فلا تأثير لوجود ممر من عدمه بين العقارين ولا لوجود ترخيص سابق بفتحها على قيام موجب رفع المضرة.