الجمهورية التونسية وزارة العدل الحمد لله، محكمة التعقيب عدد القضية:40322 تاريخ الحكم:15/06/2022 اصدرت محكمة التعقيب القرار التالي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المضمن تحت عدد13782 والمقدم بتاريخ 28/12/2021 مصحوبا بما يفيد خلاص المعاليم القانونية من طرف الاستاذ ***** في حق ***** القاطن ب*****.
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 40322 بتاريخ 15/06/2022 : ترجيح الأسبقية في تسجيل عقد البيع بالقباضة المالية للاحتجاج به على الغير عند تنازع العقود على عقار غير مسجل
Principe juridique
- في العقار غير المسجل بادارة الملكية العقارية تكون حجية العقود المتعلقة به تجاه الغير من تاريخ تسجيلها بالقباضة المالية لا من تاريخ تحريرها، فتكون الأسبقية في التسجيل هي الأسبقية في الحق.
- النزاع الاستحقاقي هو دعوى عينية تقتضي الموازنة بين حجج الخصوم من حيث التاريخ والمضمون والتطبيق على العين، ولا يقوم فيه ردّ دعوى أحد الطرفين على أساس تقرير بطلان عقده في إطار دعوى شخصية.
- تجاهل نتائج الاختبار والمعطيات الجوهرية للعقود المؤثرة في حجيتها تجاه الغير والاحتماء بأحكام لا تنطبق على طبيعة النزاع يؤدي إلى تحريف للوقائع وخرق للقانون يعرّض الحكم للنقض.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.