قرار تعقيبي عدد 68268 بتاريخ 12/11/2024 : التوقف عن استغلال المكرى لا يعفي من أداء معين الكراء ما دام المكرى باقيا في حوزة المكتري

Principe juridique

1. لا يجوز إعفاء المكتري من أداء معين الكراء لمجرد توقف استغلال المكرى ما دام هذا الأخير باقيا في حوزته وتصرفه ولم يثبت رجوعه إلى المكري.
2. تطبيق مقتضيات حسن النية في تنفيذ الالتزامات لا يصلح سندا لرفض طلب خلاص الكراء دون بيان القواعد القانونية أو العرفية أو الإنصافية التي تبرر هذا الإعفاء مع مراعاة الأحكام الخاصة التي تلزم المكتري بالأداء.
3. تعذر الانتفاع بالمكرى لسبب يرجع إلى المكتري أو لتقصير منه لا يسقط واجب أداء معين الكراء متى كان المكري مستعدا لتمكينه من العين المكتراة وفق مقتضيات العقد أو العرف.