ل/الح الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل محكمــة التعقيــب عـ25593.2020ـدد القضية تاريخـــه :22 جوان 2021 أصـدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 9/7/2020 تحت عـ9492ـدد من الاستاذ ***** ***** المحامي لدى التعقيب. نيــابة عــن : ***** ***** ***** القاطن ب*****. ضــد : 1-***** ***** ***** ***** ***** القاطنة
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 25593.2020 بتاريخ 22/06/2021 : انتفاء الشيوع يحول دون قبول الشفعة
Principe juridique
- تقوم الشفعة على شرط موضوعي قوامه ثبوت الشيوع والاشتراك في الملكية وقت البيع، وعلى المحكمة أن تراقب ابتداء توفر صفة الشريك في طالب الشفعة قبل الانتقال إلى بحث سلامة الإجراءات الشكلية لممارستها.
- لا تُقبل الشفعة إذا لم يثبت أن عقد البيع انصبّ على مناب مشاع من عقار مشترك وثبت بالمستندات أن محل البيع عقار غير مشترك أو جزء مفرز، لأن انتفاء الشيوع ينفي قيام مؤسسة الشفعة ابتداء.
- عند شمول العقار بمنطقة المسح الإجباري يظل الفصل في ثبوت الشيوع مرتبطا بما يقدّم في إطار إجراءات التسجيل، ويُسوّغ للمحكمة اعتبار الشيوع غير ثابت متى لم تقم الحجة عليه بالملف.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.