ع/س الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكمــة التعقيــب *عـ25758.2015ـدد القضيـــة تاريخـــه :17-02-2016 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 29 أفريل 2015 تحت عـ7937ـدد من الأستاذ ***** ***** ***** المحامي لدى التعقيب. نيابة عن : ورثة المرحوم ***** ***** وهو زوجته ***** بنت ***** *****
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 25758.2015 بتاريخ 17/02/2016 : الترفيع الاتفاقي الدوري في معين الكراء لا ينشئ معينا جديدا ينطلق منه أجل التعديل
Principe juridique
- يشترط لقبول مطلب تعديل الكراء التجاري تلازم تغير الأحوال الاقتصادية بما يؤدي إلى تعديل يتجاوز الربع مع احترام دورية تقديم المطلب كل ثلاثة أعوام ابتداء من تاريخ بدء العمل بمعين الكراء الجديد بالمعنى المقصود قانونا.
- لا يعدّ الاتفاق المسبق في عقد التسويغ على ترفيع سنوي بنسبة محددة تجديدا لمعِين الكراء، لأن الزيادة تكون مجرد تدرج معلوم منذ إمضاء العقد ولا تُنشئ «معينا جديدا» تنطلق منه آجال التعديل.
- إذا تضمن عقد التسويغ شرطا يتعلق بالسلم المتغير أمكن طلب التعديل كلما أدى تطبيق ذلك الشرط إلى زيادة أو نقص يتجاوز الربع مقارنة بالثمن المعين سابقا بوجه التعاقد أو بموجب حكم عدلي.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.