قرار تعقيبي عدد 37054 بتاريخ 30/03/2022 : تفتقر دعوى كف الشغب على عقار مرسم للصفة إذا لم يثبت المدعي حقه العيني العقاري المرسم على محل النزاع

Principe juridique

1. الصفة من مسائل النظام العام تثيرها المحكمة من تلقاء نفسها في أي طور، ويترتب على انتفائها عدم قبول الدعوى لزوال المصلحة الملازمة لها.
2. في النزاع المتعلق بعقار مسجل تكون العبرة بالملك أو الحق العيني العقاري المرسم، ولا ينهض البحث الحوزي أو الشهادة لإثبات الصفة متى كان الحق غير مرسم بالرسم العقاري.
3. حماية العقار المسجل بدعوى كف الشغب تقتضي أن يثبت المدعي انطباق سند تملكه على محل النزاع حدودا ومساحة وأصل انجرار الملكية إليه، وإلا عد الحكم مؤسسا على تعليل ضعيف ومخالفا للقانون.
4. الحق العيني غير المرسم على العقار المسجل يعتبر لاغيا، فلا تقوم به صفة المطالبة بالحماية القضائية المقررة للحق العيني العقاري المرسم.