قرار تعقيبي عدد 36953 بتاريخ 30/03/2022 : دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع لا تخضع لإجراءات الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية

Principe juridique

1. لا تنطبق أحكام الفصل 23 من قانون الأكرية التجارية إلا على مطالب فسخ أو انفساخ عقود كراء المحلاّت الخاضعة له، ولا تمتدّ إلى مطالب الخروج من المكرى إن لم يدفع المتسوّغ معاليم الكراء.
2. تُقبل دعوى الخروج من المكرى إن لم يدفع المتسوّغ أمام القضاء الاستعجالي متى توفرت شروط الفصل 201 م مم ت، باعتبارها طلبا وقتيا لا يمسّ بأصل الحق متى قام التأكد.
3. إذا أثبت الدائن وجود الالتزام الناشئ عن العلاقة الكرائية وواجب أداء معاليم الكراء، انقلب عبء الإثبات على المدين لإقامة الدليل على انقضاء الالتزام أو براءة الذمة عملا بالفصل 421 من مجلّة الالتزامات والعقود.