قرار تعقيبي عدد 33553 بتاريخ 26/01/2022 : دعوى الخروج لعدم خلاص معينات التسويغ بالمحل التجاري لا تستوجب سلوك تنبيه الفصل 23

Principe juridique

1. دعوى الفسخ بسبب عدم خلاص معينات الكراء بالمحل التجاري تخضع لمقتضيات القانون المتعلق بالاكرية التجارية، غير أن دعوى الخروج لعدم الخلاص تبقى إجراء وقتيا يرمي إلى استخلاص معينات التسويغ دون أن ينال من قيام العلاقة الكرائية أو من حق التجديد.
2. عدم تنصيص المشرّع صراحة على نسخ الفصول 767 و ما بعده من م ا ع في ما يتعلق بالمحلات التجارية يجيز للمسوّغ اختيار سلوك القانون العام في دعوى الخروج دون التقيد بإجراءات الفصل 23 من قانون الاكرية التجارية.
3. تتوفر حالة التاكد بالمعنى المقصود في الفصل 201 من م م م ت متى كان استمرار استغلال المكرى دون أداء معينات الكراء من شأنه إلحاق ضرر فادح بمصالح المسوغ، ولا يمنع ذلك القاضي الاستعجالي من فحص حجج الخصوم لاستخلاص النتائج القانونية دون مساس بأصل الحق.