قرار تعقيبي عدد 27972 بتاريخ 31/03/2021 : ضبط معين الكراء التجاري بالاعتماد على نتيجة الاختبار متى كانت معللة ومطابقة لعناصر التقدير القانونية

Principe juridique

1. الاختبار وسيلة من وسائل البحث والاستقراء، وترجع سلطة الإذن به وتقدير الأخذ بنتيجته أو استبعادها لاجتهاد محكمة الموضوع بشرط أن يكون التعليل كافيا ومستساغا.
2. لا تقبل أمام محكمة التعقيب المطاعن التي ترمي إلى مناقشة أعمال الخبير والقدح في النتيجة الفنية التي اعتمدتها محكمة الموضوع لتحديد معين الكراء العادل متى كانت هذه النتيجة داخلة في نطاق السلطة التقديرية للمحكمة ومؤسسة على تعليل.
3. يكون اعتماد محكمة الموضوع على تقرير الاختبار مبررا إذا ثبتت مطابقة أعمال الخبير لعناصر التقدير القانونية المعتمدة في تحديد القيمة الكرائية العادلة وثبوت تغير الظروف الاقتصادية بما يغير الأجرة المطلوب تعديلها بأكثر من الربع.