ش/ف الجمهوريــة التونسيــة وزارة العـدل الحمــد لله محكمــة التعقيــب *عـ81222.2019ـدد القضيـــة تاريخـــه :29/01/2020 أصــدرت محكمة التعقيـب القرار الاتي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المقدم في 4/10/2019 تحت عدد 41344 من الاستاذ ***** ***** ***** المحامي لدى التعقيب نيابة عن : ***** ***** ***** القاطن ب***** ***** ***** المعين محل مخابرته
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 81222.2019 بتاريخ 29/01/2020 : بقاء المتسوغ ملزما بمعاليم الكراء المتخلدة بذمته ما لم يلتزم الخلف بخلاصها التزاما صريحا
Principe juridique
- إدراج شرط تعاقدي يقضي بالترفيع السنوي في معين كراء محل تجاري لا يعد في ذاته مخالفا للقانون ما دام التشريع لم يمنع صراحة هذا النمط من الترفيع وبقي للطرف المتضرر حق اللجوء إلى القضاء لطلب التعديل وفق الشروط القانونية.
- قبول المتسوغ بالزيادة الاتفاقية خلال مدة انتفاعه بالمحل دون منازعة أو طلب تعديل قضائي يمنعه من الرجوع لاحقا لمجادلة أصل تلك الزيادة بقصد الامتناع عن أدائها عن فترة انتفاعه.
- تفويت المتسوغ في الأصل التجاري وحلول متسوغ جديد محله لا يعفي المتسوغ الأصلي من أداء معينات الكراء المتخلدة بذمته إلا إذا ثبت التزام صريح وواضح من الخلف بأداء تلك المعينات لفائدة المسوغ.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.