قرار تعقيبي عدد 82746.2019 بتاريخ 08/07/2020 : لا يجوز اشتراط ترسيم الحقوق العينية للاحتجاج بها على الخلف العام في عقار غير خاضع للمفعول المنشئ للترسيم

Principe juridique

1. لا يقبل أمام محكمة التعقيب التمسك بخرق إجرائي لم يثر أمام محكمة الأصل متى كانت المسألة لا صلة لها بالنظام العام.
2. في العقار غير الخاضع للمفعول المنشئ للترسيم لا يكون الترسيم شرطا لتكوين الحق العيني حتى يرفض الاحتجاج بالتصرفات غير المرسمة.
3. الخلف العام لا يعد غيرا تجاه تصرفات المورث ويجوز الاحتجاج عليه بالعقود والاتفاقات الصادرة عن المورث ولو لم يقع ترسيمها بالسجل العقاري.