الجمهوريــة التونسيـة محكمة التعقيب عـ*44871.2022ـدد القضية تاريخ الحكم : 06/01/2023 أصدرت محكمة التعقيب القرار التالي : بعد الاطلاع على مطلب التعقيب المضمن تحت العدد 1250 والمقدم في 05/05/2022 من طرف المحامي الأستاذ ***** ***** في حق : ***** ***** ***** قاطن ب***** ***** ***** ***** *****. ضد : ***** ***** ***** قاطن ب***** ***** ***** *****
Jurisprudence
قرار تعقيبي عدد 44871.2022 بتاريخ 06/01/2023 : تحقق الفسخ الحتمي لكراء المحل التجاري بتخلف خلاص كامل معينات الكراء داخل أجل التنبيه
Principe juridique
- الفسخ المنصوص عليه بالفصل 23 من القانون عدد 37 لسنة 1977 يترتب بقوة القانون إذا انقضى أجل الثلاثة أشهر الموالي للتنبيه بالدفع دون تحقق نتيجة التنبيه المتمثلة في خلاص معينات الكراء.
- نتيجة التنبيه بالدفع في نطاق الفصل 23 من القانون عدد 37 لسنة 1977 هي خلاص كامل معينات الكراء المتخلدة، ولا يكفي الخلاص الجزئي لدرء الفسخ الحتمي.
- لا تملك المحكمة، إزاء الصياغة الآمرة للفصل 23 من القانون عدد 37 لسنة 1977، سلطة تقديرية لتمديد أجل الثلاثة أشهر أو تمكين المكتري من تدارك عدم الخلاص بعد انقضائه بواسطة التأمين، ويقتصر دورها على معاينة الفسخ القانوني وترتيب آثاره.
Textes appliqués
Ce texte n'est disponible qu'en arabe. Extrait : seul le début du texte est disponible sur lois.tn. Version informative, sans valeur officielle.