قرار تعقيبي عدد 31942 بتاريخ 26/05/2021 : دعوى الخروج لعدم الصفة تقوم متى ثبتت حيازة المدعي بوجه شرعي دون اشتراط ثبوت الملكية

Principe juridique

1. لا يشترط في دعوى الخروج لعدم الصفة ثبوت ملكية العقار للمدعي، ويكفي أن يثبت له وجه تصرف شرعي يبرر الحيازة مقابل انعدام موجب قانوني لإشغال المدعى عليه للعقار.
2. إذا لم ينسب المدعى عليه إلى نفسه أي حق عيني أو شخصي ينهض سندا لإشغاله العين محل النزاع، فإن الدعوى لا تكتسب صبغة استحقاقية وتظل دعوى شخصية ترمي إلى إنهاء إشغال غير ذي موجب.
3. عدم ترسيم كتب الإحالة بالسجل العقاري لا يمنع من ترتيب آثارها في نطاق الحق الشخصي بين أطرافها بما يخول للمتنازل له التمسك بإلزام الشاغل بالخروج متى انتفى السند الذي يبرر بقاءه.