قرار تعقيبي عدد 61192 بتاريخ 16/04/2019 : اختصاص محاكم الحق العام في دعوى كف الشغب عن عقار مسجل

Principe juridique

1. دعوى كف الشغب ترمي إلى حماية الانتفاع بالعقار المسجل ويُقصد بالشغب في العقارات المسجلة كل عمل مادي أو تصرف قانوني من شأنه مباشرة أو بصفة غير مباشرة منع المالك من الانتفاع بملكه المسجل.
2. مجال تطبيق الفصل 13 من المرسوم عدد 3 لسنة 1964 يقتصر على العقارات التي لم يتم تسجيلها بعد والتي نُشر بشأنها قرار يقضي بفتح عمليات المسح العقاري، ولا يمتد إلى النزاعات المتعلقة بعقار صدر في شأنه حكم تسجيل وتولد عنه رسم عقاري.
3. تقديم مطلب اصلاح لدى المحكمة العقارية لتعديل مثال الرسم العقاري لا يُدخل العقار من جديد في نطاق منطقة المسح ولا ينزع اختصاص محاكم الحق العام بالنظر في دعوى كف الشغب المتعلقة بعقار مسجل ما لم يصدر حكم أو قرار يقضي فعلا بإخراج الجزء المتنازع فيه من نطاق المثال المشمول به.